Codice zona E5 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Baggio, Q. Romano, Muggiano a Milano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2150/m² a €3100/m², con un valore centrale di €2625/m². Il canone medio di locazione è di €10.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Baggio, Q. Romano, Muggiano costa il 46% in meno rispetto alla media comunale di Milano (€4854/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Milano consulta la pagina dei prezzi case a Milano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Baggio, Q. Romano, Muggiano di Milano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3200 | €3500 | €14.0 |
| Abitazioni civili | Normale | €2150 | €3100 | €10.4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €2450 | €2700 | €10.2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1600 | €2400 | €7.8 |
| Ville e Villini | Ottimo | €2500 | €2800 | €9.6 |
| Ville e Villini | Normale | €1750 | €2400 | €7.8 |
| Box | Normale | €1000 | €1500 | €6.3 |
| Capannoni industriali | Normale | €500 | €800 | €3.8 |
| Laboratori | Normale | €550 | €700 | €3.8 |
| Magazzini | Normale | €450 | €750 | €4.0 |
| Negozi | Normale | €1100 | €1700 | €10.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Baggio, Q. Romano, Muggiano di Milano vale indicativamente tra €172.000 e €248.000, con un valore centrale di circa €210.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2150 a €3100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Baggio, Q. Romano, Muggiano è di €10.4/m² al mese, quindi circa €832 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €108.000 | €131.000 | €155.000 |
| 80 m² | €172.000 | €210.000 | €248.000 |
| 120 m² | €258.000 | €315.000 | €372.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Baggio, Q. Romano, Muggiano di Milano sono passati da €1900/m² (1° semestre 2016) a €2625/m² (2° semestre 2025), una variazione del +38.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2000 |
| 2° semestre 2022 | €2400 |
| 1° semestre 2023 | €2450 |
| 2° semestre 2023 | €2550 |
| 1° semestre 2024 | €2550 |
| 2° semestre 2024 | €2650 |
| 1° semestre 2025 | €2650 |
| 2° semestre 2025 | €2625 |
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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