Codice zona B17 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Parco Sempione, Arco della Pace, Corso Magenta a Milano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €6100/m² a €8200/m², con un valore centrale di €7150/m². Il canone medio di locazione è di €22/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Parco Sempione, Arco della Pace, Corso Magenta costa il 47% in più rispetto alla media comunale di Milano (€4854/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Milano consulta la pagina dei prezzi case a Milano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Parco Sempione, Arco della Pace, Corso Magenta di Milano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €7900 | €11.500 | €30.8 |
| Abitazioni civili | Normale | €6100 | €8200 | €22.0 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | €10.300 | €14.000 | €32.0 |
| Abitazioni signorili | Normale | €8000 | €10.200 | €23.0 |
| Box | Normale | €2700 | €4100 | €15.0 |
| Laboratori | Normale | €1600 | €2300 | €11.8 |
| Magazzini | Normale | €1100 | €1500 | €8.3 |
| Negozi | Ottimo | €6200 | €9000 | €41.5 |
| Negozi | Normale | €4400 | €6100 | €28.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Parco Sempione, Arco della Pace, Corso Magenta di Milano vale indicativamente tra €488.000 e €656.000, con un valore centrale di circa €572.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €6100 a €8200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Parco Sempione, Arco della Pace, Corso Magenta è di €22/m² al mese, quindi circa €1760 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €305.000 | €358.000 | €410.000 |
| 80 m² | €488.000 | €572.000 | €656.000 |
| 120 m² | €732.000 | €858.000 | €984.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Parco Sempione, Arco della Pace, Corso Magenta di Milano sono passati da €4750/m² (1° semestre 2016) a €7150/m² (2° semestre 2025), una variazione del +50.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €5050 |
| 2° semestre 2022 | €5300 |
| 1° semestre 2023 | €5950 |
| 2° semestre 2023 | €6250 |
| 1° semestre 2024 | €6150 |
| 2° semestre 2024 | €6200 |
| 1° semestre 2025 | €6800 |
| 2° semestre 2025 | €7150 |
Tutte le 40 zone OMI di Milano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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