Codice zona C19 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Tabacchi, Sarfatti, Crema a Milano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €4000/m² a €6100/m², con un valore centrale di €5050/m². Il canone medio di locazione è di €17.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Tabacchi, Sarfatti, Crema costa il 4% in più rispetto alla media comunale di Milano (€4854/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Milano consulta la pagina dei prezzi case a Milano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Tabacchi, Sarfatti, Crema di Milano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €6200 | €8700 | €25.0 |
| Abitazioni civili | Normale | €4000 | €6100 | €17.2 |
| Box | Normale | €1700 | €3000 | €8.7 |
| Laboratori | Normale | €950 | €1550 | €8.8 |
| Magazzini | Normale | €700 | €1100 | €5.6 |
| Negozi | Ottimo | €3800 | €5300 | €28.0 |
| Negozi | Normale | €2600 | €3700 | €19.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Tabacchi, Sarfatti, Crema di Milano vale indicativamente tra €320.000 e €488.000, con un valore centrale di circa €404.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €4000 a €6100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Tabacchi, Sarfatti, Crema è di €17.2/m² al mese, quindi circa €1376 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €200.000 | €253.000 | €305.000 |
| 80 m² | €320.000 | €404.000 | €488.000 |
| 120 m² | €480.000 | €606.000 | €732.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Tabacchi, Sarfatti, Crema di Milano sono passati da €3000/m² (1° semestre 2016) a €5050/m² (2° semestre 2025), una variazione del +68.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €4100 |
| 2° semestre 2022 | €4200 |
| 1° semestre 2023 | €4400 |
| 2° semestre 2023 | €4550 |
| 1° semestre 2024 | €4700 |
| 2° semestre 2024 | €5050 |
| 1° semestre 2025 | €4950 |
| 2° semestre 2025 | €5050 |
Tutte le 40 zone OMI di Milano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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