Codice zona B12 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico -duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli a Milano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €8700/m² a €10.900/m², con un valore centrale di €9800/m². Il canone medio di locazione è di €30/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico -duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli costa il 102% in più rispetto alla media comunale di Milano (€4854/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Milano consulta la pagina dei prezzi case a Milano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico -duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli di Milano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €11.000 | €15.300 | €42.5 |
| Abitazioni civili | Normale | €8700 | €10.900 | €30.0 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | €13.000 | €20.000 | €48.5 |
| Abitazioni signorili | Normale | €9300 | €12.900 | €34.0 |
| Box | Normale | €4500 | €6500 | €19.0 |
| Laboratori | Normale | €2700 | €3200 | €18.3 |
| Magazzini | Normale | €2250 | €3500 | €15.0 |
| Negozi | Ottimo | €14.600 | €29.000 | €136.1 |
| Negozi | Normale | €9000 | €14.500 | €73.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico -duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli di Milano vale indicativamente tra €696.000 e €872.000, con un valore centrale di circa €784.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €8700 a €10.900/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico -duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli è di €30/m² al mese, quindi circa €2400 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €435.000 | €490.000 | €545.000 |
| 80 m² | €696.000 | €784.000 | €872.000 |
| 120 m² | €1.044.000 | €1.176.000 | €1.308.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico -duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli di Milano sono passati da €8100/m² (1° semestre 2016) a €9800/m² (2° semestre 2025), una variazione del +21.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €8350 |
| 2° semestre 2022 | €8500 |
| 1° semestre 2023 | €8450 |
| 2° semestre 2023 | €8800 |
| 1° semestre 2024 | €9150 |
| 2° semestre 2024 | €9550 |
| 1° semestre 2025 | €9850 |
| 2° semestre 2025 | €9800 |
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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