Codice zona D18 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Marocchetti, Vigentino, Chiesa Rossa a Milano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2850/m² a €3900/m², con un valore centrale di €3375/m². Il canone medio di locazione è di €12.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Marocchetti, Vigentino, Chiesa Rossa costa il 30% in meno rispetto alla media comunale di Milano (€4854/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Milano consulta la pagina dei prezzi case a Milano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Marocchetti, Vigentino, Chiesa Rossa di Milano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €4000 | €5700 | €18.6 |
| Abitazioni civili | Normale | €2850 | €3900 | €12.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €2800 | €3300 | €11.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2150 | €2750 | €9.6 |
| Box | Normale | €1450 | €2500 | €8.1 |
| Capannoni industriali | Normale | €650 | €950 | €5.2 |
| Laboratori | Normale | €850 | €1250 | €7.3 |
| Magazzini | Normale | €450 | €800 | €3.9 |
| Negozi | Normale | €1950 | €3200 | €15.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Marocchetti, Vigentino, Chiesa Rossa di Milano vale indicativamente tra €228.000 e €312.000, con un valore centrale di circa €270.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2850 a €3900/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Marocchetti, Vigentino, Chiesa Rossa è di €12.9/m² al mese, quindi circa €1032 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €143.000 | €169.000 | €195.000 |
| 80 m² | €228.000 | €270.000 | €312.000 |
| 120 m² | €342.000 | €405.000 | €468.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Marocchetti, Vigentino, Chiesa Rossa di Milano sono passati da €2225/m² (1° semestre 2016) a €3375/m² (2° semestre 2025), una variazione del +51.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2275 |
| 2° semestre 2022 | €2550 |
| 1° semestre 2023 | €2600 |
| 2° semestre 2023 | €2825 |
| 1° semestre 2024 | €2925 |
| 2° semestre 2024 | €3400 |
| 1° semestre 2025 | €3400 |
| 2° semestre 2025 | €3375 |
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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