Codice zona B13 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico -universita Statale, San Lorenzo a Milano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €6700/m² a €8700/m², con un valore centrale di €7700/m². Il canone medio di locazione è di €22.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico -universita Statale, San Lorenzo costa il 59% in più rispetto alla media comunale di Milano (€4854/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Milano consulta la pagina dei prezzi case a Milano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico -universita Statale, San Lorenzo di Milano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €8800 | €10.200 | €30.6 |
| Abitazioni civili | Normale | €6700 | €8700 | €22.5 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | €9700 | €12.500 | €37.0 |
| Abitazioni signorili | Normale | €7100 | €9700 | €28.5 |
| Box | Normale | €2650 | €3800 | €13.8 |
| Laboratori | Normale | €2200 | €2900 | €14.1 |
| Magazzini | Normale | €1550 | €2300 | €11.0 |
| Negozi | Ottimo | €6800 | €9000 | €46.5 |
| Negozi | Normale | €4000 | €6700 | €30.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico -universita Statale, San Lorenzo di Milano vale indicativamente tra €536.000 e €696.000, con un valore centrale di circa €616.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €6700 a €8700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico -universita Statale, San Lorenzo è di €22.5/m² al mese, quindi circa €1800 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €335.000 | €385.000 | €435.000 |
| 80 m² | €536.000 | €616.000 | €696.000 |
| 120 m² | €804.000 | €924.000 | €1.044.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico -universita Statale, San Lorenzo di Milano sono passati da €5600/m² (1° semestre 2016) a €7700/m² (2° semestre 2025), una variazione del +37.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €6300 |
| 2° semestre 2022 | €6400 |
| 1° semestre 2023 | €6300 |
| 2° semestre 2023 | €6300 |
| 1° semestre 2024 | €6500 |
| 2° semestre 2024 | €7150 |
| 1° semestre 2025 | €7350 |
| 2° semestre 2025 | €7700 |
Tutte le 40 zone OMI di Milano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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