Codice zona B21 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore a Milano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €5000/m² a €7300/m², con un valore centrale di €6150/m². Il canone medio di locazione è di €18.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore costa il 27% in più rispetto alla media comunale di Milano (€4854/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Milano consulta la pagina dei prezzi case a Milano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore di Milano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €7400 | €9500 | €26.1 |
| Abitazioni civili | Normale | €5000 | €7300 | €18.5 |
| Box | Normale | €2500 | €3900 | €13.5 |
| Laboratori | Normale | €1150 | €1750 | €8.5 |
| Magazzini | Normale | €700 | €1100 | €5.8 |
| Negozi | Ottimo | €4600 | €7100 | €38.5 |
| Negozi | Normale | €3300 | €4500 | €25.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore di Milano vale indicativamente tra €400.000 e €584.000, con un valore centrale di circa €492.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €5000 a €7300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore è di €18.5/m² al mese, quindi circa €1480 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €250.000 | €308.000 | €365.000 |
| 80 m² | €400.000 | €492.000 | €584.000 |
| 120 m² | €600.000 | €738.000 | €876.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore di Milano sono passati da €4500/m² (1° semestre 2016) a €6150/m² (2° semestre 2025), una variazione del +36.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €5150 |
| 2° semestre 2022 | €5250 |
| 1° semestre 2023 | €5200 |
| 2° semestre 2023 | €5550 |
| 1° semestre 2024 | €5750 |
| 2° semestre 2024 | €5950 |
| 1° semestre 2025 | €6150 |
| 2° semestre 2025 | €6150 |
Tutte le 40 zone OMI di Milano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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