CasaLens per Chrome
L'overlay automatico con le quotazioni OMI su immobiliare.it e idealista.it.
Aggiungi a ChromeQuotazioni OMI ufficiali
Dati diretti dall'Agenzia delle Entrate per ogni zona, aggiornati ogni semestre.
Zona esatta con geolocalizzazione
Polygon matching automatico dell'indirizzo dell'annuncio con la zona OMI corretta.
10 anni di storia
Trend storico dei prezzi della zona con grafico interattivo.
Rendimento da affitto
Calcolo automatico del rendimento lordo e netto basato sui canoni OMI.
Confronto con la media
Vedi se il prezzo è sopra o sotto la media della zona, con contesto di mercato.
Zero tracking
Nessun account, nessuna pubblicità, nessuna raccolta dati personali.
Cosa c'è dietro CasaLens
L'estensione non è un servizio di stima generico: legge in tempo reale il dataset delle quotazioni OMI ufficiali dell'Agenzia delle Entrate, lo stesso riferimento usato dal Fisco per calcolare imposta di registro, ipotecarie e catastali. La copertura del datasetè di 7.885 comuni italiani e 27.016 zone omogenee, aggiornata ogni semestre (febbraio e agosto) quando l'Osservatorio del Mercato Immobiliare pubblica la nuova versione.
Su immobiliare.it e idealista.it l'estensione individua automaticamente la zona OMI corretta a partire dall'indirizzo dell'annuncio (point-in-polygon su 27.016 poligoni preprocessati), incrocia tipologia abitativa e stato di conservazione con le tabelle ufficiali e restituisce un range minimo-massimo €/m² confrontato con il prezzo richiesto dal venditore. La metodologia completaè documentata passo per passo, senza account né raccolta dati personali.