CasaLens per Chrome
L'overlay automatico con le quotazioni OMI su immobiliare.it e idealista.it.
Aggiungi a ChromeQuotazioni OMI ufficiali
Intervalli min-max di mercato e locazione pubblicati ogni semestre dall'Agenzia delle Entrate, per zona, tipologia e stato.
Zona OMI con più segnali
Coordinate e poligoni quando disponibili; altrimenti geocodifica dell'indirizzo e, come ultima risorsa, corrispondenza testuale.
Fino a 10 anni di storia
Trend per un massimo di 20 semestri, secondo la disponibilità della serie OMI della zona.
Rendimento da affitto
Rapporto lordo tra canone e valore usando annuncio e dati OMI; netto orientativo dopo cedolare secca al 21% e spese ipotizzate al 15%.
Confronto con l'intervallo
Prezzo o canone dell'annuncio confrontato con i limiti OMI e con il punto medio della zona.
Senza account
Nessun account o profilazione; il lookup invia soltanto i dati dell'annuncio necessari a trovare la quotazione OMI.
Cosa c'è dietro CasaLens
L'estensione consulta le quotazioni OMI ufficiali dell'Agenzia delle Entrate: intervalli semestrali minimi e massimi, per zona, tipologia e stato, che offrono indicazioni di valore di larga massima e non sostituiscono una stima puntuale. Le quotazioni OMI non determinano la base imponibile dell'acquisto: quando si applica il prezzo-valore, questa deriva dalla rendita catastale; nelle vendite soggette a IVA, la base è il prezzo di cessione, come spiega la guida fiscale dell'Agenzia.
Su immobiliare.it e idealista.it CasaLens usa le coordinate dell'annuncio per il point-in-polygon sui 27.016 poligoni OMI; se le coordinate mancano, prova la geocodifica dell'indirizzo e infine la corrispondenza testuale della zona. Incrocia poi tipologia e stato di conservazione con le tabelle ufficiali e confronta il prezzo o canone richiesto con l'intervallo OMI e il suo punto medio. Per interpretare l'unità mensile e la base di superficie consulta la guida ai canoni OMI di locazione. Il payload di lookup contiene città, provincia, indirizzo, tipologia e, quando disponibili, coordinate dell'annuncio, senza un identificativo account. La metodologia completa documenta tutti i passaggi; la copertura attuale comprende 7617 comuni italiani e 27.016 zone omogenee.
Fonti verificate il 22 luglio 2026: guida all'uso delle quotazioni OMI e guida all'acquisto della casa dell'Agenzia delle Entrate.