Come funziona CasaLens
Uno strumento gratuito per leggere ogni annuncio con l'occhio dell'Agenzia delle Entrate.
Installa l'estensione Chrome
Aggiungi CasaLens dal Chrome Web Store. Funziona su qualsiasi pagina di immobiliare.it e idealista.it — senza registrazione né account.
Apri un annuncio
Quando visiti la pagina di un annuncio, CasaLens estrae automaticamente indirizzo, prezzo, superficie e tipologia.
Confronto automatico con i dati OMI
L'estensione trova la zona OMI esatta tramite geolocalizzazione e polygon matching, poi mostra le quotazioni OMI ufficiali per quel quartiere.
Analisi completa in un clic
Vedi subito se il prezzo è sopra o sotto la media, il rendimento da affitto stimato, il trend storico della zona (10 anni di dati storici) e il contesto di mercato.
Prima di aprire un annuncio
Puoi usare CasaLens anche senza installare subito l'estensione: parti dalla guida alle quotazioni OMI per capire fascia, zona e valore minimo-massimo dell'Agenzia delle Entrate, poi confronta il comune nella classifica dei prezzi al metro quadro. Quando apri l'annuncio sul portale, l'overlay riprende lo stesso riferimento OMI e lo applica all'indirizzo specifico.
Fonti e metodologia
CasaLens non è un valutatore indipendente: ogni numero che vedi viene dall' Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, il dataset pubblico aggiornato due volte l'anno con le compravendite reali registrate. La guida alle quotazioni OMI spiega come si leggono i valori minimo/massimo per microzona e tipologia, mentre la pagina metodologia e copertura del dataset dettaglia licenza CC BY 4.0, comuni e zone coperte e la finestra temporale completa di dieci anni.