Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Genova indicano un valore medio di €1807/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €660/m² nelle zone più economiche a €4100/m² in quelle di pregio, distribuite su 65 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €7.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Genova costa il 60% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Genova: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Genova vale indicativamente tra €53.000 e €328.000, con un valore centrale di circa €145.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €660 a €4100/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €33.000 | €90.000 | €205.000 |
| 80 m² | €53.000 | €145.000 | €328.000 |
| 120 m² | €79.000 | €217.000 | €492.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Genova sono passati da €2111/m² (1° semestre 2016) a €1807/m² (2° semestre 2025), una variazione del -14,4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Genova registra +0,4% (2° semestre 2025).
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2016/1 | €2111 |
| 2016/2 | €2072 |
| 2017/1 | €2034 |
| 2017/2 | €1982 |
| 2018/1 | €1940 |
| 2018/2 | €1910 |
| 2019/1 | €1873 |
| 2019/2 | €1855 |
| 2020/1 | €1838 |
| 2020/2 | €1814 |
| 2021/1 | €1798 |
| 2021/2 | €1795 |
| 2022/1 | €1792 |
| 2022/2 | €1786 |
| 2023/1 | €1780 |
| 2023/2 | €1776 |
| 2024/1 | €1776 |
| 2024/2 | €1800 |
| 2025/1 | €1800 |
| 2025/2 | €1807 |
Numero di zone OMI residenziali per fascia territoriale (dal centro alla periferia) e prezzo medio €/m² di ciascuna fascia — 2° semestre 2025.
| Fascia | Zone OMI | Prezzo medio €/m² |
|---|---|---|
| B Centro | 6 | €2554 |
| C Semicentro | 19 | €1672 |
| D Periferia | 38 | €1770 |
| E Suburbana | 1 | €1425 |
| R Rurale | 1 | €1675 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Tipologia: abitazioni civili, stato normale. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI (consultato il 2026-05-24).
Ultima verifica: 2026-06-24
Nel 2° semestre 2025 i prezzi case Genova letti sulla banca dati OMI valgono in media circa €1.807/m² per abitazioni civili in stato normale, con 65 zone residenziali e una forbice ufficiale da €660/m² a €4.100/m². La serie storica OMI mostra un mercato ancora sotto i livelli del 2016 (-14,4% in circa dieci anni), ma l'ultimo semestre è tornato lievemente positivo (+0,4%): per una stima credibile conta quindi la microzona, non la sola media comunale.
Genova è anche una delle otto principali città italiane monitorate nel Rapporto Immobiliare Residenziale 2026 dell'Agenzia delle Entrate (dati anno 2025). Nel 2025 il comune ha registrato 9.273 compravendite residenziali (NTN, numero di transazioni normalizzate), in crescita del +5,5% rispetto al 2024 — un dato in linea con la media delle otto grandi città (+5,4%) e poco sotto il risultato nazionale (+6,4% — totale Italia 766.757 NTN per €124,3 miliardi di fatturato residenziale, esclusi i comuni tavolari).
L'IMI (Indice di Intensità del Mercato Immobiliare) di Genova capoluogo è pari al 2,82% nel 2025, terzo fra le otto grandi città dopo Torino (3,19%) e Milano (3,00%), e ben sopra la media delle otto principali città (2,62%). Il fatturato residenziale genovese è cresciuto del +6,8% nel 2025, con un valore medio per abitazione compravenduta di circa 180.400 euro. Sul fronte mutui il numero di transazioni assistite da ipoteca (NTN-IP) è cresciuto del +16,1%, e la rata media iniziale mensile — intorno a 539 euro — è la più bassa fra le otto grandi città italiane.
Il comune di Genova nel 2025 si colloca quindi nel gruppo di testa tra le otto grandi città per dinamica: terzo per IMI (2,82%, dietro a Torino e Milano), con compravendite in crescita del +5,5% e fatturato in aumento del +6,8%. La domanda resta solida e in linea con la media delle grandi città, che chiude il 2025 a +5,4% di NTN.
Sul canale mutui, le transazioni assistite da ipoteca a Genova sono cresciute del +16,1% nel 2025, con 4.019 NTN-IP e un'incidenza del 44,9% sulle compravendite di persone fisiche. La rata media iniziale mensile per chi compra casa con mutuo a Genova — intorno a 539 euro — è la più bassa fra le grandi città, coerente con un valore medio per abitazione compravenduta strutturalmente più basso (180.400 euro) rispetto a Milano (439.700 €) o Firenze (283.700 €), e con un capitale unitario medio di circa 115.200 euro. Per leggere il prezzo di una singola abitazione resta però decisiva la zona OMI: la tabella sopra mostra la forbice ufficiale €/m² per ogni microzona residenziale di Genova nel semestre più recente. Per un altro grande comune dove la stessa forbice tra centro e periferia è amplissima — lì tra centro storico lagunare e terraferma — vedi anche Venezia.
La griglia OMI di Genova è insolitamente granulare: 6 zone di fascia B centrale hanno un valore medio intorno a €2.554/m², 19 zone semicentrali C stanno intorno a €1.672/m², mentre le 38 zone periferiche D pesano quasi tutto il volume territoriale e valgono in media circa €1.770/m². La forbice tra il minimo ufficiale di €660/m² e il massimo di €4.100/m² spiega perché query come valori OMI Genova o prezzi case Genova vanno risolte sulla singola microzona: Carignano, Albaro, Castelletto, Sampierdarena, Rivarolo e il Ponente non sono lo stesso mercato.
Genova è inoltre una delle città italiane in cui il canale degli affitti pesa sulla domanda abitativa. Nel 2025 nel comune sono stati registrati 6.499 contratti agevolati di lungo periodo (ex canone concordato, formula 3+2), con canone annuo medio di 82,5 €/m² (circa €6,9 al m²/mese), e 2.664 contratti ordinari transitori con canone annuo medio di 79,4 €/m² (circa €6,6 al m²/mese), secondo il Rapporto Immobiliare Residenziale 2026 dell'Agenzia delle Entrate. I canoni si collocano sotto i valori di Firenze (167,0 €/m² annui ordinario di lungo periodo nel 2025) ma sopra quelli di Palermo (68,5 €/m² annui ordinario di lungo periodo).
Il dato distintivo è normativo: dal 16 giugno 2025 sono entrati in vigore i nuovi Accordi Territoriali per il canone concordato del Comune di Genova, che classificano gli immobili sulla base delle zone OMI dell'Agenzia delle Entrate al posto del precedente elenco delle vie. In pratica, il canone concordato massimo applicabile a un immobile genovese dipende ora direttamente dalla zona OMI in cui ricade — il che rende la tabella OMI di questa pagina il primo riferimento anche per chi sta firmando un contratto a canone concordato, non solo per chi compra. Per la situazione giuridica e la determinazione del canone esatto resta indispensabile consultare il testo integrale degli Accordi Territoriali e, dove richiesto, ottenere l'attestazione di rispondenza dalle associazioni firmatarie.
Nel 2° semestre 2025 il prezzo medio OMI a Genova è circa €1.807/m² per abitazioni civili in stato normale, con una forbice ufficiale da €660/m² a €4.100/m² su 65 zone residenziali. La media comunale è solo un orientamento: per stimare un indirizzo bisogna individuare prima la zona OMI, perché le microzone centrali di Carignano, Albaro e Castelletto non sono confrontabili con Sampierdarena, Rivarolo, Val Polcevera o Ponente.
Nel 2025 il comune di Genova ha registrato 9.273 NTN (numero di transazioni normalizzate) di abitazioni, in crescita del +5,5% rispetto al 2024, in linea con la media delle otto principali città italiane (+5,4%) e poco sotto il risultato nazionale (+6,4% — totale Italia 766.757 NTN). Sul fronte mutui, le compravendite assistite da ipoteca (NTN-IP) sono cresciute del +16,1%, con la rata media iniziale mensile più bassa fra le grandi città. Fonte: Rapporto Immobiliare Residenziale 2026 dell'Agenzia delle Entrate.
I valori OMI di Genova sono pubblicati nella Banca dati delle Quotazioni Immobiliari dell'Agenzia delle Entrate e sono organizzati per microzona, fascia urbana, tipologia e stato conservativo. In questa pagina CasaLens mostra le 65 zone OMI residenziali del comune, con minimo e massimo €/m² di vendita e canone mensile OMI: per una valutazione puntuale parti dalla zona dell'indirizzo e poi correggi per stato, piano, esposizione, pertinenze e qualità dell'edificio.
Dal 16 giugno 2025 sono entrati in vigore i nuovi Accordi Territoriali per il Comune di Genova che disciplinano i contratti di locazione a canone concordato (formula agevolata 3+2). La novità principale è che gli immobili vengono ora classificati in base alle zone OMI dell'Agenzia delle Entrate, sostituendo il precedente elenco delle vie. In pratica, il canone concordato massimo applicabile a un appartamento genovese dipende dalla microzona OMI in cui si trova: la tabella OMI di questa pagina è quindi il primo riferimento anche per stimare il canone di un contratto concordato, oltre che per stimare il prezzo di vendita. Per la determinazione esatta del canone e per l'attestazione di rispondenza occorre comunque consultare il testo integrale degli Accordi Territoriali firmati dalle organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori.
Nel 2025 a Genova l'Agenzia delle Entrate ha registrato circa 6.499 contratti agevolati di lungo periodo (ex canone concordato, formula 3+2) con canone annuo medio di 82,5 €/m² (circa €6,9 al m²/mese), e circa 2.664 contratti ordinari transitori con canone annuo medio di 79,4 €/m² (circa €6,6 al m²/mese). Sono valori derivati dai contratti registrati e diversi dai canoni OMI mensili per microzona mostrati nella tabella della pagina. Dal giugno 2025 il calcolo del canone concordato massimo passa per la zona OMI: questo cambia in modo strutturale il modo in cui si determina il canone agevolato a Genova.
Fonti
Per leggere queste fonti nel contesto delle microzone di Genova, confronta la guida alle quotazioni OMI e la metodologia dei dati CasaLens.
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Genova il territorio è diviso in 65 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio D22) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Genova: la zona più cara è D22 — delimitata da NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO-V.S.ILARIO-V.M.SALA-V.D.SOMMA-V.G.OBERDAN-V.LE DELLE PALME-V.LE FRANCHINI) — di fascia D, quotata da €2750 a €4100/m². La più economica è C23 (BURANELLO-SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA-V.RELA-V.GIOVANNETTI-P.ZZA MODENA)), da €660 a €980/m² — uno scarto di 521% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Genova vanno da €5,3 a €11,1/m² al mese secondo la zona — circa €424- €888 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-07-26.
A Genova il rendimento lordo da locazione calcolato sulle quotazioni OMI 2° semestre 2025 è di circa il 5,1% annuo per le abitazioni civili in stato normale: è il canone OMI annuo diviso il valore di mercato OMI della stessa zona.
Dentro il comune il dato non è uniforme: si va dal 3,6% di D21 al 10,0% di C23 — e la zona che rende di più è quella che costa meno al metro quadro (€820/m² contro €2500/m²): a Genova il canone di locazione non scende quanto il prezzo di acquisto allontanandosi dal centro.
Il calcolo è (canone €/m² al mese × 12) ÷ valore di mercato €/m². Il ×12 serve perché il rendimento è annuo, non perché il dato vada convertito: i valori OMI di locazione sono già mensili — nel tracciato record delle tabelle VALORI i campi LOCMIN e LOCMAX sono tipizzati «€/MQ MESE», mentre COMPR_MIN e COMPR_MAX sono «€/MQ». Calcolato sulle 65 zone di Genovache l'OMI valorizza sia in compravendita sia in locazione, su 65 zone residenziali totali.
È un rendimento lordo, non quello che incassi.Non sono dedotti IMU, spese condominiali e di manutenzione, periodi di sfitto, morosità, né le imposte sul reddito da locazione: il rendimento netto è sensibilmente più basso. Ed è un rendimento sull'ordinarietà, perché — come scrive l'Agenzia delle Entrate — i valori minimi e massimi OMI «rappresentano, difatti, l'ordinarietà e vengono, pertanto, escluse quelle quotazioni riferite a immobili di particolare pregio o degrado». Le quotazioni OMI «non possono intendersi sostitutive della stima puntuale, in quanto forniscono indicazioni di valore di larga massima».
Un limite dichiarato del calcolo: l'OMI registra la convenzione di superficie del valore di mercato e quella del valore locativo in due campi distinti del tracciato (SUP_NL_COMPR e SUP_NL_LOC), che CasaLens non ripubblica. Dove le due convenzioni differiscono, il rapporto mette a confronto €/m² calcolati su superfici definite in modo diverso: il rendimento va letto come ordine di grandezza per confrontare zone fra loro, non come percentuale esatta.
Fonte: Agenzia Entrate — OMI, Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-08-11); quotazioni di compravendita e locazione dall'archivio omi_quotations, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-07-26.
Tutte le 65 zone OMI residenziali di Genova. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
D22 · Nervi Tu.a Quotazioni OMI zona Nervi Tu.a → NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO-V.S.ILARIO-V.M.SALA-V.D.SOMMA-V.G.OBERDAN-V.LE DELLE PALME-V.LE FRANCHINI) | D | €2750 | €4100 | €11,1 |
D24 · S.ilario Tu.a Quotazioni OMI zona S.ilario Tu.a → S.ILARIO TU.A (V.S.ILARIO-V.CAPOLUNGO) | D | €2750 | €4100 | €10,5 |
C06 · Albaro - Boccadasse Tu.a Quotazioni OMI zona Albaro - Boccadasse Tu.a → ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA-P.ZZA LEONARDO DA VINCI-V.CAVALLOTTI-V.PISA-V.NIZZA-V.ALBARO) | C | €2500 | €3700 | €9,3 |
D20 · Quarto-quinto Tu.a Quotazioni OMI zona Quarto-quinto Tu.a → QUARTO-QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA-V.LE DES GENEYES-V.CARRARA-C.SO EUROPA-V.GIANELLI) | D | €2300 | €3400 | €8,7 |
B02 · Carignano Tu.a Quotazioni OMI zona Carignano Tu.a → CARIGNANO TU.A (V.CORSICA-C.SO ANDREA PODESTA`-P.ZZA GALEAZZO ALESSI-V.NINO BIXIO) | B | €2250 | €3300 | €9,0 |
B05 · Porto Antico-darsena Tu.a Quotazioni OMI zona Porto Antico-darsena Tu.a → PORTO ANTICO-DARSENA TU.A (EXPO`-PONTE MOROSINI-PONTE SPINOLA-CALATA PORTO FRANCO) | B | €2250 | €3300 | €9,8 |
B8 · Garibaldi Ts.a Quotazioni OMI zona Garibaldi Ts.a → GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI) | B | €2100 | €3100 | €10,2 |
B01 · Centro Portoria Ad.a Quotazioni OMI zona Centro Portoria Ad.a → CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE-P.ZZA DE FERRARI-V.S.VINCENZO-V.XII OTTOBRE-V.CESAREA-V.MALTA) | B | €2050 | €3000 | €10,7 |
D18 · Quarto Alta Tu.m Quotazioni OMI zona Quarto Alta Tu.m → QUARTO ALTA TU.M (V.DEGLI IRIS-V.DELLE ERICHE) | D | €2050 | €3000 | €8,8 |
B06 · Molo-sarzano Ts.m Quotazioni OMI zona Molo-sarzano Ts.m → MOLO-SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO-V.DEL MOLO-P.ZZA CAVOUR-V.S.LORENZO) | B | €2000 | €2950 | €10,3 |
D21 · Via del Commercio Fv.a Quotazioni OMI zona Via del Commercio Fv.a → VIA DEL COMMERCIO FV.A (V.DEL COMMERCIO) | D | €2050 | €2950 | €7,4 |
C11 · Foce Tu.a Quotazioni OMI zona Foce Tu.a → FOCE TU.A (V.CECCHI-V.LE BRIGATA BISAGNO-V.LE BRIGATE PARTIGIANE-P.ZZA ROSSETTI-P.LE KENNEDY) | C | €1950 | €2900 | €8,3 |
D33 · Vesima e Crevari Aab.a. Quotazioni OMI zona Vesima e Crevari Aab.a. → VESIMA E CREVARI AAB.A. (V.ANTICA ROMANA-V.AURELIA-LOC.BORGO NUOVO) | D | €1900 | €2800 | €8,0 |
B7 · Pre` - Maddalena Ts.b Quotazioni OMI zona Pre` - Maddalena Ts.b → PRE` - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE` - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZIATA) | B | €1750 | €2600 | €10,1 |
D41 · Pegli Piazza Bonavino Quotazioni OMI zona Pegli Piazza Bonavino → PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI-V.SABOTINO-V.VESPUCCI) | D | €1750 | €2600 | €6,8 |
C05 · Sturla Tu.m Quotazioni OMI zona Sturla Tu.m → STURLA TU.M (V.DEI MILLE-V.STURLA-V.ISONZO-V.TIMAVO-C.SO EUROPA) | C | €1700 | €2500 | €8,1 |
D17 · Apparizione Aab.a Quotazioni OMI zona Apparizione Aab.a → APPARIZIONE AAB.A (V.MONACO SIMONE-V.APPARIZIONE-SALITA CARRUPOLA) | D | €1700 | €2500 | €7,9 |
D42 · Multedo Tu.m. Quotazioni OMI zona Multedo Tu.m. → MULTEDO TU.M. (V.RONCHI-V.ANTICA ROMANA-V.LE VILLA CHIESA-V.LE MONTE OLIVETO) | D | €1650 | €2450 | €7,1 |
D16 · Borgoratti Tu.m Quotazioni OMI zona Borgoratti Tu.m → BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI-V.CADIGHIARA-V.POSALUNGA-V.SAPETO-V.TANINI) | D | €1650 | €2400 | €8,3 |
C12 · Foce Montevideo Tu.m Quotazioni OMI zona Foce Montevideo Tu.m → FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO-P.ZZA TOMMASEO-C.SO BUENOS AYRES-V.CASAREGIS-P.ZZA PALERMO) | C | €1600 | €2350 | €7,5 |
C13 · Manin-s.nicola-castelletto Tu.a Quotazioni OMI zona Manin-s.nicola-castelletto Tu.a → MANIN-S.NICOLA-CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI-C.SO FIRENZE-V.D.CHIODO-SPIANATA CASTELLETTO) | C | €1600 | €2350 | €7,4 |
C04 · S.martino - Gastaldi Tu.m Quotazioni OMI zona S.martino - Gastaldi Tu.m → S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE-V.LE BENEDETTO XV-C.SO EUROPA-V.S.MARTINO-V.LAGUSTENA) | C | €1450 | €2150 | €7,6 |
D09 · S.martino di Struppa-s.siro-s.cosimo-aggio-creto Aab.m Quotazioni OMI zona S.martino di Struppa-s.siro-s.cosimo-aggio-creto Aab.m → S.MARTINO DI STRUPPA-S.SIRO-S.COSIMO-AGGIO-CRETO AAB.M (V.TROSSARELLI-V.DI CRETO) | D | €1450 | €2150 | €6,4 |
D40 · Pegli Viale Modugno Quotazioni OMI zona Pegli Viale Modugno → PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI -V.LAVIOSA-V.SALGARI) | D | €1450 | €2150 | €7,5 |
C01 · Principe-castelletto Tu.m Quotazioni OMI zona Principe-castelletto Tu.m → PRINCIPE-CASTELLETTO TU.M (S.TA PROVVIDENZA-P.ZZA ACQUAVERDE-V.A.DORIA-V.S.UGO) | C | €1400 | €2050 | €8,3 |
C14 · S.teodoro Tu.m Quotazioni OMI zona S.teodoro Tu.m → S.TEODORO TU.M (V.BARI-LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA-V.ASILO GARBARINO-V.PAGANO DORIA | C | €1400 | €2050 | €7,1 |
D07 · Pino Soprano e Sottano Aab.m Quotazioni OMI zona Pino Soprano e Sottano Aab.m → PINO SOPRANO E SOTTANO AAB.M (V.DI PINO) | D | €1400 | €2050 | €6,4 |
D10 · Struppa-prato-doria-giro del Fullo Tu.m Quotazioni OMI zona Struppa-prato-doria-giro del Fullo Tu.m → STRUPPA-PRATO-DORIA-GIRO DEL FULLO TU.M (V.STRUPPA-V.RIO TORBIDO-V.DI CRETO) | D | €1400 | €2050 | €8,1 |
D12 · S.eusebio Tu.m Quotazioni OMI zona S.eusebio Tu.m → S.EUSEBIO TU.M (V.MOGADISCIO-V.VAL FONTANABUONA-V.MONTELUNGO-V.VAL TREBBIA) | D | €1400 | €2050 | €6,6 |
D31 · S.biagio Tu.a. Quotazioni OMI zona S.biagio Tu.a. → S.BIAGIO TU.A. (V.ROMAIRONE-LARGO GANDOLFO) | D | €1400 | €2050 | €7,3 |
D35 · Voltri Tu.m. Quotazioni OMI zona Voltri Tu.m. → VOLTRI TU.M. (V.BUFFA-V.VENTIMIGLIA-V.PIETRA LIGURE) | D | €1400 | €2050 | €6,8 |
D38 · Pra` Centro Storico Ts.m. Quotazioni OMI zona Pra` Centro Storico Ts.m. → PRA` CENTRO STORICO TS.M. (P.ZZA SCIESA-V.FUSINATO-V.AIRAGHI-V.CORDANIERI) | D | €1400 | €2050 | €7,3 |
C09 · Via Canevari - Borgo Incrociati - Corso Montegrappa Tu.b Quotazioni OMI zona Via Canevari - Borgo Incrociati - Corso Montegrappa Tu.b → VIA CANEVARI - BORGO INCROCIATI - CORSO MONTEGRAPPA TU.B (V.CANEVARI-P.ZZA ROMAGNOSI-V.MORESCO) | C | €1350 | €2000 | €8,0 |
D34 · Voltri Centro Storico Ts.m. Quotazioni OMI zona Voltri Centro Storico Ts.m. → VOLTRI CENTRO STORICO TS.M. (V.DON VERITA`-V.CAMOZZINI) | D | €1350 | €2000 | €6,8 |
R2 · Monte Fasce - Prati di Bavari Aab.a Quotazioni OMI zona Monte Fasce - Prati di Bavari Aab.a → MONTE FASCE - PRATI DI BAVARI AAB.A (STRADA PROVINCIALE PANORAMICA DEL MONTE FASCE) | R | €1350 | €2000 | €5,6 |
C02 · S.fruttuoso Tu.m Quotazioni OMI zona S.fruttuoso Tu.m → S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ-V.TORTI-V.G.B.D`ALBERTIS-V.BERGHINI-V.DONGHI-V.CASONI) | C | €1350 | €1950 | €7,4 |
D37 · Pra` Palmaro Tu.m. Quotazioni OMI zona Pra` Palmaro Tu.m. → PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO-V.MURTOLA-V.VILLINI NEGRONE-V.SANREMO-V.BRANEGA) | D | €1350 | €1950 | €7,0 |
C19 · S.benigno Ad.a Quotazioni OMI zona S.benigno Ad.a → S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE-V.DI FRANCIA-V.MILANO-PONTE RUBATTINO) | C | €1300 | €1900 | €7,4 |
D14 · S.fruttuoso Alta Aab.a Quotazioni OMI zona S.fruttuoso Alta Aab.a → S.FRUTTUOSO ALTA AAB.A (LOCALITA`:CIMA D`EGOLI-LAVEZZARA-FINOCCHIARA-POLIGONO DI QUEZZI-CAMALDOLI) | D | €1300 | €1900 | €7,4 |
C03 · Marassi Tu.m Quotazioni OMI zona Marassi Tu.m → MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA-V.ROBINO-C.SO DE STEFANIS-C.SO GALLIERA-V.LE BRACELLI) | C | €1250 | €1850 | €6,9 |
C15 · Angeli-venezia Tu.b Quotazioni OMI zona Angeli-venezia Tu.b → ANGELI-VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO-V.BOLOGNA-V.BUOZZI-V.VENEZIA) | C | €1250 | €1850 | €6,8 |
C17 · Oregina Tu.m Quotazioni OMI zona Oregina Tu.m → OREGINA TU.M (V.NAPOLI-V.PALEOCAPA-V.VESUVIO-V.COSTANZI) | C | €1250 | €1850 | €6,7 |
D01 · Quezzi-fereggiano Fv.m Quotazioni OMI zona Quezzi-fereggiano Fv.m → QUEZZI-FEREGGIANO FV.M (V.DANEO-V.FEREGGIANO-V.FONTANAROSSA-LARGO MERLO-V.BIGA) | D | €1250 | €1850 | €7,1 |
D08 · Cartagenova-valle Geirato Aab.m Quotazioni OMI zona Cartagenova-valle Geirato Aab.m → CARTAGENOVA-VALLE GEIRATO AAB.M (V.GEIRATO-V.RIOMAGGIORE-V.S.FELICE) | D | €1250 | €1850 | €6,4 |
D43 · Sestri Ponente Tu.a. Quotazioni OMI zona Sestri Ponente Tu.a. → SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA) | D | €1250 | €1850 | €6,7 |
C20 · Via Montaldo Tu.m Quotazioni OMI zona Via Montaldo Tu.m → VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO-PARTE DI V. BURLANDO) | C | €1200 | €1750 | €6,7 |
D04 · Parenzo-ginestre-vecchia Tu.b Quotazioni OMI zona Parenzo-ginestre-vecchia Tu.b → PARENZO-GINESTRE-VECCHIA TU.B (V.BOBBIO-V.BURLANDO-V.S.PANTALEO) | D | €1200 | €1750 | €7,0 |
D13 · Alta Valle Sturla Fv.m Quotazioni OMI zona Alta Valle Sturla Fv.m → ALTA VALLE STURLA FV.M (V.CADIGHIARA-V.NASCHE-LOC.S.DESIDERIO-LOC.PREMANICO) | D | €1200 | €1750 | €6,6 |
D03 · Molassana Tu.m Quotazioni OMI zona Molassana Tu.m → MOLASSANA TU.M (V.EMILIA-V.PIACENZA-V.MOLASSANA) | D | €1150 | €1700 | €6,6 |
D06 · Volpara-montesignano-terpi Ap.b Quotazioni OMI zona Volpara-montesignano-terpi Ap.b → VOLPARA-MONTESIGNANO-TERPI AP.B (V.LUNGOBISAGNO ISTRIA-V.LUNGOBISAGNO DALMAZIA-V.TERPI) | D | €1150 | €1700 | €6,6 |
D27 · Murta Aab.a. Quotazioni OMI zona Murta Aab.a. → MURTA AAB.A. (V.MAZZINI-V.DOGE DI MURTA) | D | €1150 | €1700 | €5,7 |
D45 · Cornigliano Alta Aab.m. Quotazioni OMI zona Cornigliano Alta Aab.m. → CORNIGLIANO ALTA AAB.M. (V.CORONATA-V.MONTE GUANO-V.BOSCHETTO) | D | €1150 | €1700 | €6,8 |
D47 · Borzoli Aab.m. Quotazioni OMI zona Borzoli Aab.m. → BORZOLI AAB.M. (V.MILITARE DI BORZOLI-LOC.FEGINO-V.LAGO FIGOI) | D | €1150 | €1700 | €6,1 |
E1 · Begato Paese-geminiano-fragoso Aab.m. Quotazioni OMI zona Begato Paese-geminiano-fragoso Aab.m. → BEGATO PAESE-GEMINIANO-FRAGOSO AAB.M. (LOC.BRASILE-LOC.GARBO-V.N.CAMBIASO) | E | €1150 | €1700 | €5,3 |
D11 · Sponda Sinistra Alta Val Bisagno Fv.m Quotazioni OMI zona Sponda Sinistra Alta Val Bisagno Fv.m → SPONDA SINISTRA ALTA VAL BISAGNO FV.M (V.ADAMOLI-V.G.DA VERRAZZANO-V.PEDULLA`) | D | €1050 | €1550 | €6,5 |
D30 · S.quirico Tu.m. Quotazioni OMI zona S.quirico Tu.m. → S.QUIRICO TU.M. (V.GALLESI-V.GASTALDI) | D | €1050 | €1550 | €6,1 |
C16 · Lagaccio Tu.b Quotazioni OMI zona Lagaccio Tu.b → LAGACCIO TU.B (V.AVEZZANA-V.ADAMO CENTURIONE) | C | €1000 | €1450 | €6,7 |
D23 · Sampierdarena-martinetti-belvedere Tu.m Quotazioni OMI zona Sampierdarena-martinetti-belvedere Tu.m → SAMPIERDARENA-MARTINETTI-BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO-V.DEI LANDI-V.MARABOTTO) | D | €950 | €1400 | €6,8 |
D25 · Pontedecimo-cesino Tu.m Quotazioni OMI zona Pontedecimo-cesino Tu.m → PONTEDECIMO-CESINO TU.M (V.ANFOSSI-V.N.GALLINO-V.CAMPOMORONE) | D | €920 | €1350 | €5,9 |
D26 · Bolzaneto Tu.m. Quotazioni OMI zona Bolzaneto Tu.m. → BOLZANETO TU.M. (V.RETA-V.PASTORINO-P.ZZA LIVRAGHI) | D | €920 | €1350 | €6,1 |
D49 · Rivarolo Tu.m. Quotazioni OMI zona Rivarolo Tu.m. → RIVAROLO TU.M. (V.JORI-V.VEZZANI-V.CANEPARI) | D | €910 | €1350 | €6,9 |
D44 · Cornigliano Tu.b. Quotazioni OMI zona Cornigliano Tu.b. → CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA-V.CERVETTO-V.S.GIOVANNI D`ACRI) | D | €840 | €1250 | €6,3 |
C21 · Rolando-fillak Tu.m Quotazioni OMI zona Rolando-fillak Tu.m → ROLANDO-FILLAK TU.M (V.RETI-V.DEL CAMPASSO-V.G.BOSCO) | C | €770 | €1150 | €6,1 |
C22 · Cantore Tu.a Quotazioni OMI zona Cantore Tu.a → CANTORE TU.A (V.N.D ASTE-V.MONTI-V.BALBI PIOVERA-VILLA SCASSI-P.ZZA MONTANO) | C | €710 | €1050 | €6,3 |
C23 · Buranello-sampierdarena Ts.m Quotazioni OMI zona Buranello-sampierdarena Ts.m → BURANELLO-SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA-V.RELA-V.GIOVANNETTI-P.ZZA MODENA) | C | €660 | €980 | €6,8 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-26.
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