Valutazione immobile gratis
Scopri il valore di mercato del tuo immobile con i dati OMI ufficiali dell'Agenzia delle Entrate. Più veloce di una perizia, più affidabile delle stime automatiche.
Come funziona la valutazione con i dati OMI
L'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate pubblica ogni semestre i valori al metro quadro per ogni zona omogenea di ogni comune italiano. Per valutare un immobile basta:
- Identificare la zona OMI dell'indirizzo (B, C, D, E o R)
- Trovare il range €/m² per la tipologia dell'immobile (abitazioni civili, ville, ecc.)
- Considerare lo stato di conservazione (ottimo, normale, scadente)
- Moltiplicare per la superficie commerciale dell'immobile
Come differisce dai portali immobiliari
I portali come immobiliare.it o idealista.it mostrano i prezzi richiesti dai venditori, che tipicamente sono 5-15% più alti dei valori di transazione reale. Le quotazioni OMI invece sono basate sulle compravendite effettive registrate, quindi rappresentano il mercato reale.