Prezzi case a Milano

Come si distribuiscono le zone OMI di Milano

Numero di zone OMI residenziali per fascia territoriale (dal centro alla periferia) e prezzo medio €/m² di ciascuna fascia — 2° semestre 2025.

Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Tipologia: abitazioni civili, stato normale. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI (consultato il 2026-05-24).

Milano è la seconda città italiana per volume di compravendite residenziali e quella dove il valore medio di un'abitazione compravenduta supera i 400 mila euro — il più alto in Italia secondo il Rapporto Immobiliare Residenziale 2025 dell'Agenzia delle Entrate (dati anno 2024). Nel 2024 nel comune capoluogo si sono registrate 23.987 transazioni normalizzate (NTN), pari al 22,2% del mercato delle otto principali città italiane. La provincia di Milano (resto del territorio escluso il capoluogo) ne ha aggiunte altre 42.112, il volume più alto in assoluto tra le province dei grandi capoluoghi.

Sul fronte della dinamica di mercato, il 2024 a Milano capoluogo ha segnato un calo del 3,5% delle compravendite rispetto al 2023, contro una crescita media nazionale dello 0,2% nelle otto principali città. La cintura urbana e il resto della provincia hanno invece tenuto bene (+0,8% e +0,2% rispettivamente). L'IMI (Intensità di Mercato Immobiliare) di Milano capoluogo è salito di 0,12 punti, attestandosi al 2,88% — segno di un mercato che, pur con meno transazioni in volume assoluto, mantiene una rotazione dello stock abitativo elevata. La provincia di Milano ha l'IMI più alto fra le otto città italiane (3,07%), confermandosi il polo immobiliare più dinamico del Paese. Il taglio dimensionale dominante è quello tra 50 e 85 m² (43,1% delle compravendite del capoluogo), con una superficie media di 80,9 m² — la più piccola fra le grandi città italiane.