Codice zona D12 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Piola, Argonne, Corsica a Milano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3800/m² a €5600/m², con un valore centrale di €4700/m². Il canone medio di locazione è di €13.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Piola, Argonne, Corsica costa il 3% in meno rispetto alla media comunale di Milano (€4854/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Milano consulta la pagina dei prezzi case a Milano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
12 quotazioni ufficiali per la zona Piola, Argonne, Corsica di Milano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €5700 | €8000 | €21.3 |
| Abitazioni civili | Normale | €3800 | €5600 | €13.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €3500 | €4000 | €13.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2900 | €3400 | €10.3 |
| Ville e Villini | Ottimo | €5300 | €7300 | €19.3 |
| Ville e Villini | Normale | €3300 | €5200 | €12.9 |
| Box | Normale | €2300 | €3600 | €11.8 |
| Capannoni industriali | Normale | €600 | €850 | €5.2 |
| Laboratori | Normale | €700 | €1500 | €7.8 |
| Magazzini | Normale | €850 | €1200 | €6.4 |
| Negozi | Ottimo | €3300 | €5200 | €26.5 |
| Negozi | Normale | €2200 | €3200 | €17.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Piola, Argonne, Corsica di Milano vale indicativamente tra €304.000 e €448.000, con un valore centrale di circa €376.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3800 a €5600/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Piola, Argonne, Corsica è di €13.8/m² al mese, quindi circa €1104 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €190.000 | €235.000 | €280.000 |
| 80 m² | €304.000 | €376.000 | €448.000 |
| 120 m² | €456.000 | €564.000 | €672.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Piola, Argonne, Corsica di Milano sono passati da €2875/m² (1° semestre 2016) a €4700/m² (2° semestre 2025), una variazione del +63.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3425 |
| 2° semestre 2022 | €3975 |
| 1° semestre 2023 | €4100 |
| 2° semestre 2023 | €4350 |
| 1° semestre 2024 | €4350 |
| 2° semestre 2024 | €4650 |
| 1° semestre 2025 | €4650 |
| 2° semestre 2025 | €4700 |
Tutte le 40 zone OMI di Milano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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