Codice zona B19 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana a Milano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €6500/m² a €9000/m², con un valore centrale di €7750/m². Il canone medio di locazione è di €23/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana costa il 60% in più rispetto alla media comunale di Milano (€4854/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Milano consulta la pagina dei prezzi case a Milano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana di Milano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €9100 | €12.000 | €32.0 |
| Abitazioni civili | Normale | €6500 | €9000 | €23.0 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | €12.600 | €15.000 | €37.0 |
| Abitazioni signorili | Normale | €9000 | €12.500 | €26.0 |
| Box | Normale | €2600 | €4300 | €14.5 |
| Laboratori | Normale | €1300 | €2050 | €10.8 |
| Magazzini | Normale | €950 | €1500 | €6.8 |
| Negozi | Ottimo | €6200 | €9200 | €43.0 |
| Negozi | Normale | €3800 | €6100 | €28.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana di Milano vale indicativamente tra €520.000 e €720.000, con un valore centrale di circa €620.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €6500 a €9000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana è di €23/m² al mese, quindi circa €1840 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €325.000 | €388.000 | €450.000 |
| 80 m² | €520.000 | €620.000 | €720.000 |
| 120 m² | €780.000 | €930.000 | €1.080.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana di Milano sono passati da €5600/m² (1° semestre 2016) a €7750/m² (2° semestre 2025), una variazione del +38.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €6450 |
| 2° semestre 2022 | €6650 |
| 1° semestre 2023 | €6950 |
| 2° semestre 2023 | €7050 |
| 1° semestre 2024 | €7200 |
| 2° semestre 2024 | €7300 |
| 1° semestre 2025 | €7350 |
| 2° semestre 2025 | €7750 |
Tutte le 40 zone OMI di Milano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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