Codice zona C14 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Porta Nuova a Milano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €4800/m² a €6600/m², con un valore centrale di €5700/m². Il canone medio di locazione è di €20/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Porta Nuova costa il 17% in più rispetto alla media comunale di Milano (€4854/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Milano consulta la pagina dei prezzi case a Milano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Porta Nuova di Milano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €10.500 | €15.700 | €37.0 |
| Abitazioni civili | Normale | €4800 | €6600 | €20.0 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | €13.500 | €19.000 | €46.0 |
| Box | Normale | €2800 | €4200 | €13.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Porta Nuova di Milano vale indicativamente tra €384.000 e €528.000, con un valore centrale di circa €456.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €4800 a €6600/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Porta Nuova è di €20/m² al mese, quindi circa €1600 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €240.000 | €285.000 | €330.000 |
| 80 m² | €384.000 | €456.000 | €528.000 |
| 120 m² | €576.000 | €684.000 | €792.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 8 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Porta Nuova di Milano sono passati da €4300/m² (2° semestre 2018) a €5700/m² (2° semestre 2025), una variazione del +32.6% in circa 8anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €4500 |
| 2° semestre 2022 | €4650 |
| 1° semestre 2023 | €4600 |
| 2° semestre 2023 | €4800 |
| 1° semestre 2024 | €5050 |
| 2° semestre 2024 | €5400 |
| 1° semestre 2025 | €5650 |
| 2° semestre 2025 | €5700 |
Tutte le 40 zone OMI di Milano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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