Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Montalcino indicano un valore medio di €1256/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €570/m² nelle zone più economiche a €2200/m² in quelle di pregio, distribuite su 8 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Montalcino: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Prezzo medio €/m² per semestre — 9 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Montalcino sono passati da €1487/m² (1° semestre 2017) a €1256/m² (2° semestre 2025), una variazione del -15.5% in circa 9anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Montalcino registra -0.7% (2° semestre 2025).
Tutte le 8 zone OMI residenziali di Montalcino. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B1 CENTRO STORICO MEDIOEVALE DI MONTALCINO | B | €1600 | €2200 | €6.2 |
E1 FRAZIONE DI TORRENIERI | E | €1300 | €1950 | €5.0 |
R1 TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE A MONTALCINO) | R | €1300 |
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D1 ESPANSIONE RESIDENZIALE DI RECENTE FORMAZIONE DI MONTALCINO | D | €1250 | €1850 | €5.3 |
E2 FRAZIONE DI SANT`ANGELO SCALO | E | €1100 | €1450 | €4.0 |
E3 FRAZIONE DI MONTISI | E | €570 | €810 | €2.2 |
E5 ABITATO DI SAN GIOVANNI D`ASSO | E | €570 | €810 | €2.2 |
R2 TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE B - SAN GIOVANNI D`ASSO) | R | €570 | €810 | €2.2 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-02.
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