Qual è il prezzo medio delle case a Siena?

Il prezzo medio delle case a Siena è di €2181 al metro quadro, con valori che variano da €1000/m² nelle zone più economiche a €4300/m² nelle zone di pregio. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Quante zone OMI ci sono a Siena?

A Siena sono presenti 21 zone OMI classificate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Ogni zona ha quotazioni specifiche per tipologia di immobile e stato di conservazione.

Come variano i prezzi degli immobili a Siena?

Negli ultimi 10 anni i prezzi medi a Siena sono cambiati del +0.3%. L'ultimo semestre registra una variazione del +1.2%.

Provincia di SI

Prezzi case a Siena

Name: Quotazioni OMI Siena
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025— dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate

€2181

medio al metro quadro

Zone OMI

€1000/m²

Prezzo minimo

€4300/m²

Prezzo massimo

€7.6/m²

Affitto medio/mese

Andamento prezzi — 10 anni di storia

Prezzo medio €/m² per semestre — dati OMI

+0.3%

totale

+1.2%

ultimo semestre

Quotazioni per zona

Tutte le 21 zone OMI residenziali di Siena. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.

Zona	Fascia	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
B2 CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)	B	€2900	€4300	€12.2
C1 SAN PROSPERO ALTO	C	€2500	€3700	€10.6
B1 INTERNA ALLE MURA	B	€2300	€3400	€10.0
C2 VIALE CAVOUR	C	€2000	€3000	€8.7
C3 SAN PROSPERO BASSO - CAPRA D`ORO	C	€2000	€3000	€8.5
D5 SCACCIAPENSIERI	D	€2000	€3000	€10.0
D7 LA STAZIONE	D	€1900	€2800	€7.8
D9 FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO	D	€1900	€2800	€8.8
D11 EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO	D	€1800	€2700	€7.6
R1 RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZIONI RESIDENZIALI	R	€1950	€2650	€7.5
D10 VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA	D	€1700	€2550	€10.2
D1 VICO ALTO	D	€1700	€2500	€6.8
D6 NUOVO OSPEDALE E SAN MINIATO	D	€1600	€2400	€6.2
E15 FONTEBENEDETTA E CERCHIAIA	E	€1750	€2400	€6.8
D3 PIETRICCIO	D	€1600	€2300	€6.6
D2 ACQUA CALDA - ONCINELLO	D	€1600	€2100	€8.4
E9 ISOLA D` ARBIA	E	€1350	€2000	€5.5
E14 VIALE TOSELLI, DUE PONTI, VIALE EUROPA	E	€1300	€1900	€4.9
E2 CORONCINA	E	€1350	€1900	€4.8
E1 TAVERNE D` ARBIA	E	€1000	€1500	€3.9
E8 SANT` ANDREA	E	€1000	€1500	€3.9

Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI.

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