Codice zona C3 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona San Prospero Basso - Capra D`oro a Siena indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2000/m² a €3000/m², con un valore centrale di €2500/m². Il canone medio di locazione è di €8.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona San Prospero Basso - Capra D`oro costa il 15% in più rispetto alla media comunale di Siena (€2181/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Siena consulta la pagina dei prezzi case a Siena, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona San Prospero Basso - Capra D`oro di Siena: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2000 | €3000 | €8.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1500 | €2100 | €6.1 |
| Box | Normale | €1150 | €1650 | €4.5 |
| Negozi | Normale | €2000 | €2750 | €11.4 |
| Posti auto coperti | Normale | €1000 | €1400 | €3.9 |
| Posti auto scoperti | Normale | €850 | €1150 | €3.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona San Prospero Basso - Capra D`oro di Siena vale indicativamente tra €160.000 e €240.000, con un valore centrale di circa €200.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2000 a €3000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona San Prospero Basso - Capra D`oro è di €8.5/m² al mese, quindi circa €680 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €100.000 | €125.000 | €150.000 |
| 80 m² | €160.000 | €200.000 | €240.000 |
| 120 m² | €240.000 | €300.000 | €360.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona San Prospero Basso - Capra D`oro di Siena sono passati da €2100/m² (1° semestre 2016) a €2500/m² (2° semestre 2025), una variazione del +19.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2500 |
| 2° semestre 2022 | €2425 |
| 1° semestre 2023 | €2525 |
| 2° semestre 2023 | €2525 |
| 1° semestre 2024 | €2325 |
| 2° semestre 2024 | €2600 |
| 1° semestre 2025 | €2600 |
| 2° semestre 2025 | €2500 |
Tutte le 21 zone OMI di Siena, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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