Codice zona E1 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Frazione di Torrenieri a Montalcino indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1300/m² a €1950/m², con un valore centrale di €1625/m². Il canone medio di locazione è di €5.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Frazione di Torrenieri costa il 29% in più rispetto alla media comunale di Montalcino (€1256/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Montalcino consulta la pagina dei prezzi case a Montalcino, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Frazione di Torrenieri di Montalcino: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1300 | €1950 | €5.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1100 | €1600 | €4.3 |
| Ville e Villini | Normale | €1400 | €2050 | €5.3 |
| Box | Normale | €400 | €560 | €1.4 |
| Capannoni industriali | Normale | €270 | €390 | €1.0 |
| Capannoni tipici | Normale | €310 | €440 | €1.1 |
| Laboratori | Normale | €870 | €1300 | €3.4 |
| Magazzini | Normale | €315 | €450 | €1.6 |
| Negozi | Normale | €1300 | €1700 | €7.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Frazione di Torrenieri di Montalcino vale indicativamente tra €104.000 e €156.000, con un valore centrale di circa €130.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1300 a €1950/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Frazione di Torrenieri è di €5.1/m² al mese, quindi circa €408 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €65.000 | €81.000 | €98.000 |
| 80 m² | €104.000 | €130.000 | €156.000 |
| 120 m² | €156.000 | €195.000 | €234.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 9 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Frazione di Torrenieri di Montalcino sono passati da €1775/m² (1° semestre 2017) a €1625/m² (2° semestre 2025), una variazione del -8.5% in circa 9anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1625 |
| 2° semestre 2022 | €1550 |
| 1° semestre 2023 | €1550 |
| 2° semestre 2023 | €1550 |
| 1° semestre 2024 | €1625 |
| 2° semestre 2024 | €1625 |
| 1° semestre 2025 | €1625 |
| 2° semestre 2025 | €1625 |
Tutte le 8 zone OMI di Montalcino, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Montalcino con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis