Codice zona E4 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Cannelle Capo D`uomo e Zone Circostanti a Monte Argentario indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3500/m² a €5000/m², con un valore centrale di €4250/m². Il canone medio di locazione è di €14.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Cannelle Capo D`uomo e Zone Circostanti costa il 23% in più rispetto alla media comunale di Monte Argentario (€3465/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Monte Argentario consulta la pagina dei prezzi case a Monte Argentario, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
3 quotazioni ufficiali per la zona Cannelle Capo D`uomo e Zone Circostanti di Monte Argentario: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €3500 | €5000 | €14.5 |
| Ville e Villini | Normale | €5800 | €8600 | — |
| Box | Normale | €1100 | €1500 | €4.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Cannelle Capo D`uomo e Zone Circostanti di Monte Argentario vale indicativamente tra €280.000 e €400.000, con un valore centrale di circa €340.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3500 a €5000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Cannelle Capo D`uomo e Zone Circostanti è di €14.5/m² al mese, quindi circa €1160 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €175.000 | €213.000 | €250.000 |
| 80 m² | €280.000 | €340.000 | €400.000 |
| 120 m² | €420.000 | €510.000 | €600.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Cannelle Capo D`uomo e Zone Circostanti di Monte Argentario sono passati da €3800/m² (1° semestre 2016) a €4250/m² (2° semestre 2025), una variazione del +11.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3750 |
| 2° semestre 2022 | €3850 |
| 1° semestre 2023 | €4000 |
| 2° semestre 2023 | €4100 |
| 1° semestre 2024 | €4150 |
| 2° semestre 2024 | €4250 |
| 1° semestre 2025 | €4250 |
| 2° semestre 2025 | €4250 |
Tutte le 10 zone OMI di Monte Argentario, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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