Codice zona E2 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Porto Ercole a Monte Argentario indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3000/m² a €4100/m², con un valore centrale di €3550/m². Il canone medio di locazione è di €11/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Porto Ercole costa il 2% in più rispetto alla media comunale di Monte Argentario (€3465/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Monte Argentario consulta la pagina dei prezzi case a Monte Argentario, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Porto Ercole di Monte Argentario: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €4200 | €6300 | €16.4 |
| Abitazioni civili | Normale | €3000 | €4100 | €11.1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2150 | €3200 | €8.2 |
| Ville e Villini | Normale | €5300 | €7400 | — |
| Box | Normale | €1650 | €2350 | €5.4 |
| Capannoni tipici | Normale | €460 | €740 | €3.0 |
| Laboratori | Normale | €860 | €1450 | €6.4 |
| Magazzini | Normale | €670 | €960 | €4.8 |
| Negozi | Ottimo | €3600 | €4600 | €17.9 |
| Negozi | Normale | €1400 | €2750 | €11.6 |
| Posti auto scoperti | Normale | €1250 | €2100 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Porto Ercole di Monte Argentario vale indicativamente tra €240.000 e €328.000, con un valore centrale di circa €284.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3000 a €4100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Porto Ercole è di €11/m² al mese, quindi circa €880 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €150.000 | €178.000 | €205.000 |
| 80 m² | €240.000 | €284.000 | €328.000 |
| 120 m² | €360.000 | €426.000 | €492.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Porto Ercole di Monte Argentario sono passati da €3900/m² (1° semestre 2016) a €3550/m² (2° semestre 2025), una variazione del -9.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3425 |
| 2° semestre 2022 | €3425 |
| 1° semestre 2023 | €3475 |
| 2° semestre 2023 | €3450 |
| 1° semestre 2024 | €3450 |
| 2° semestre 2024 | €3500 |
| 1° semestre 2025 | €3525 |
| 2° semestre 2025 | €3550 |
Tutte le 10 zone OMI di Monte Argentario, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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