Codice zona E10 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Cala Piccola - Cala Grande - Cala Moresca - Argentarola a Monte Argentario indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3600/m² a €5200/m², con un valore centrale di €4400/m². Il canone medio di locazione è di €14.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Cala Piccola - Cala Grande - Cala Moresca - Argentarola costa il 27% in più rispetto alla media comunale di Monte Argentario (€3465/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Monte Argentario consulta la pagina dei prezzi case a Monte Argentario, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Cala Piccola - Cala Grande - Cala Moresca - Argentarola di Monte Argentario: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €3600 | €5200 | €14.8 |
| Ville e Villini | Ottimo | €6000 | €9000 | — |
| Ville e Villini | Normale | €5000 | €5900 | — |
| Posti auto scoperti | Normale | €1250 | €1600 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Cala Piccola - Cala Grande - Cala Moresca - Argentarola di Monte Argentario vale indicativamente tra €288.000 e €416.000, con un valore centrale di circa €352.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3600 a €5200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Cala Piccola - Cala Grande - Cala Moresca - Argentarola è di €14.8/m² al mese, quindi circa €1184 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €180.000 | €220.000 | €260.000 |
| 80 m² | €288.000 | €352.000 | €416.000 |
| 120 m² | €432.000 | €528.000 | €624.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Cala Piccola - Cala Grande - Cala Moresca - Argentarola di Monte Argentario sono passati da €4850/m² (1° semestre 2016) a €4400/m² (2° semestre 2025), una variazione del -9.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €4200 |
| 2° semestre 2022 | €4300 |
| 1° semestre 2023 | €4350 |
| 2° semestre 2023 | €4350 |
| 1° semestre 2024 | €4350 |
| 2° semestre 2024 | €4350 |
| 1° semestre 2025 | €4350 |
| 2° semestre 2025 | €4400 |
Tutte le 10 zone OMI di Monte Argentario, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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