Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Pozzarello - Punta Nera - Torre Calvello - Torre Argentiera a Monte Argentario indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2550/m² a €3500/m², con un valore centrale di €3025/m². Il canone medio di locazione è di €11.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Pozzarello - Punta Nera - Torre Calvello - Torre Argentiera costa il 13% in meno rispetto alla media comunale di Monte Argentario (€3465/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Monte Argentario consulta la pagina dei prezzi case a Monte Argentario, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Pozzarello - Punta Nera - Torre Calvello - Torre Argentiera di Monte Argentario: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2550 | €3500 | €11.4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2150 | €2600 | €8.8 |
| Ville e Villini | Normale | €3000 | €4500 | — |
| Box | Normale | €870 | €1050 | €4.7 |
| Negozi | Normale | €1450 | €2300 | €14.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Pozzarello - Punta Nera - Torre Calvello - Torre Argentiera di Monte Argentario vale indicativamente tra €204.000 e €280.000, con un valore centrale di circa €242.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2550 a €3500/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Pozzarello - Punta Nera - Torre Calvello - Torre Argentiera è di €11.4/m² al mese, quindi circa €912 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €128.000 | €151.000 | €175.000 |
| 80 m² | €204.000 | €242.000 | €280.000 |
| 120 m² | €306.000 | €363.000 | €420.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Pozzarello - Punta Nera - Torre Calvello - Torre Argentiera di Monte Argentario sono passati da €3350/m² (1° semestre 2016) a €3025/m² (2° semestre 2025), una variazione del -9.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3000 |
| 2° semestre 2022 | €2900 |
| 1° semestre 2023 | €2850 |
| 2° semestre 2023 | €2850 |
| 1° semestre 2024 | €2825 |
| 2° semestre 2024 | €2875 |
| 1° semestre 2025 | €2950 |
| 2° semestre 2025 | €3025 |
Tutte le 10 zone OMI di Monte Argentario, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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