Codice zona D4 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Campone e Zone Circostanti a Monte Argentario indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1900/m² a €2800/m², con un valore centrale di €2350/m². Il canone medio di locazione è di €8.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Campone e Zone Circostanti costa il 32% in meno rispetto alla media comunale di Monte Argentario (€3465/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Monte Argentario consulta la pagina dei prezzi case a Monte Argentario, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Campone e Zone Circostanti di Monte Argentario: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1900 | €2800 | €8.1 |
| Ville e Villini | Normale | €3000 | €4400 | — |
| Box | Normale | €900 | €1050 | €4.3 |
| Capannoni tipici | Normale | €590 | €800 | €3.0 |
| Laboratori | Normale | €820 | €1200 | €5.3 |
| Magazzini | Normale | €640 | €1100 | €3.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Campone e Zone Circostanti di Monte Argentario vale indicativamente tra €152.000 e €224.000, con un valore centrale di circa €188.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1900 a €2800/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Campone e Zone Circostanti è di €8.1/m² al mese, quindi circa €648 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €95.000 | €118.000 | €140.000 |
| 80 m² | €152.000 | €188.000 | €224.000 |
| 120 m² | €228.000 | €282.000 | €336.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Campone e Zone Circostanti di Monte Argentario sono passati da €2925/m² (1° semestre 2016) a €2350/m² (2° semestre 2025), una variazione del -19.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2825 |
| 2° semestre 2022 | €2675 |
| 1° semestre 2023 | €2575 |
| 2° semestre 2023 | €2500 |
| 1° semestre 2024 | €2475 |
| 2° semestre 2024 | €2425 |
| 1° semestre 2025 | €2375 |
| 2° semestre 2025 | €2350 |
Tutte le 10 zone OMI di Monte Argentario, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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