Codice zona C5 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale - Zona Falcata a Messina indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €880/m² a €1200/m², con un valore centrale di €1040/m². Il canone medio di locazione è di €5.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale - Zona Falcata costa il 7% in più rispetto alla media comunale di Messina (€969/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Messina consulta la pagina dei prezzi case a Messina, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
12 quotazioni ufficiali per la zona Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale - Zona Falcata di Messina: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €880 | €1200 | €5.4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €670 | €1000 | €4.8 |
| Ville e Villini | Normale | €1000 | €1500 | €6.5 |
| Autorimesse | Normale | €420 | €630 | €4.8 |
| Box | Normale | €500 | €750 | €6.0 |
| Capannoni industriali | Normale | €500 | €750 | €4.0 |
| Capannoni tipici | Normale | €450 | €670 | €3.8 |
| Centri commerciali | Normale | €840 | €1250 | €7.8 |
| Magazzini | Normale | €340 | €510 | €3.8 |
| Negozi | Normale | €700 | €1050 | €8.8 |
| Posti auto coperti | Normale | €380 | €570 | €5.0 |
| Posti auto scoperti | Normale | €320 | €480 | €3.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale - Zona Falcata di Messina vale indicativamente tra €70.000 e €96.000, con un valore centrale di circa €83.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €880 a €1200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale - Zona Falcata è di €5.4/m² al mese, quindi circa €432 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €44.000 | €52.000 | €60.000 |
| 80 m² | €70.000 | €83.000 | €96.000 |
| 120 m² | €106.000 | €125.000 | €144.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale - Zona Falcata di Messina sono passati da €1100/m² (2° semestre 2024) a €1040/m² (2° semestre 2025), una variazione del -5.5% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1100 |
| 1° semestre 2025 | €1090 |
| 2° semestre 2025 | €1040 |
Tutte le 16 zone OMI di Messina, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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