Zona OMI Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo a Messina

Name: Quotazioni OMI zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo (B5) — Messina
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona B5 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1350

medio al metro quadro

€1100/m²

Prezzo minimo

€1600/m²

Prezzo massimo

€6.6/m²

Affitto medio/mese

2ª

Posizione su 16 zone

Quotazioni OMI della zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo (B5)

Le quotazioni OMI della zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo a Messina indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1100/m² a €1600/m², con un valore centrale di €1350/m². Il canone medio di locazione è di €6.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo costa il 39% in più rispetto alla media comunale di Messina (€969/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Messina consulta la pagina dei prezzi case a Messina, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona B5

11 quotazioni ufficiali per la zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo di Messina: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona B5 di Messina
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1100	€1600	€6.6
Abitazioni di tipo economico	Normale	€980	€1450	€5.1
Ville e Villini	Normale	€1300	€1850	€6.5
Box	Normale	€830	€1200	€3.8
Capannoni industriali	Normale	€680	€1000	€5.3
Capannoni tipici	Normale	€510	€760	€5.3
Laboratori	Normale	€850	€1250	€5.3
Magazzini	Normale	€570	€830	€3.3
Negozi	Normale	€780	€1150	€12.5
Posti auto coperti	Normale	€440	€650	€4.3
Posti auto scoperti	Normale	€370	€550	€3.4

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B5 di Messina per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€55.000	€68.000	€80.000
80 m²	€88.000	€108.000	€128.000
120 m²	€132.000	€162.000	€192.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo

Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI

+3.8%

totale

+3.8%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo di Messina sono passati da €1300/m² (2° semestre 2024) a €1350/m² (2° semestre 2025), una variazione del +3.8% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona B5 di Messina — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
2° semestre 2024	€1300
1° semestre 2025	€1300
2° semestre 2025	€1350

Domande frequenti sulla zona OMI B5 di Messina

Quali sono le quotazioni OMI della zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo a Messina?: Nella zona OMI B5 (Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo) di Messina le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1100 a €1600/m², con un valore centrale di €1350/m². Il canone di locazione è di €6.6/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo di Messina?: La zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo di Messina è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B5, fascia B (centrale). È la 2ª zona di Messina per valore massimo al metro quadro su 16 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo a Messina?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo di Messina vale indicativamente tra €88.000 e €128.000, con un valore centrale di circa €108.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1100 a €1600/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo a Messina?: Il canone medio di locazione nella zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo è di €6.6/m² al mese, quindi circa €528 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo è più cara della media di Messina?: La zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo costa il 39% in più rispetto alla media comunale di Messina (€969/m²). La media comunale è calcolata sulle 16 zone OMI residenziali di Messina per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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Zona C6 · fascia C →

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€1050/m²

Zona D1 · fascia D →

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€1040/m²

Zona C5 · fascia C →

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€975/m²

Zona B6 · fascia B →

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€975/m²

Zona C7 · fascia C →

Faro Superiore - Marotta O Casalotto - Curcuraci - Sperone

€875/m²

Zona D4 · fascia D →

Bordonaro - Cumia - C.da S. Giovanello - Baglio - Larderia Sup. - Zafferia Sup - Mili

€860/m²

Zona D5 · fascia D →

Litorale Tirrenico: Rodia - S. Saba - Acqualadroni - Ortoliuzzo - Timpazzi

€820/m²

Zona E22 · fascia E →

Giampilieri Sup. - Briga Marina - S.s. 114

€740/m²

Zona E1 · fascia E →

Altolia - Mili S. Pietro/s. Marco - Pezzolo

Villaggio Gesso, Salice, Masse, Castanea

€565/m²

Zona E4 · fascia E →

Comune

Prezzi case a Messina

Tutte le 16 zone OMI di Messina, il trend storico e il valore medio al metro quadro.

Provincia

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo (B5)

La zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo costa il 39% in più rispetto alla media comunale di Messina (€969/m²).

Valori OMI per tipologia nella zona B5

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona B5 di Messina
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1100	€1600	€6.6
Abitazioni di tipo economico	Normale	€980	€1450	€5.1
Ville e Villini	Normale	€1300	€1850	€6.5
Box	Normale	€830	€1200	€3.8
Capannoni industriali	Normale	€680	€1000	€5.3
Capannoni tipici	Normale	€510	€760	€5.3
Laboratori	Normale	€850	€1250	€5.3
Magazzini	Normale	€570	€830	€3.3
Negozi	Normale	€780	€1150	€12.5
Posti auto coperti	Normale	€440	€650	€4.3
Posti auto scoperti	Normale	€370	€550	€3.4

Quanto costa una casa in zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B5 di Messina per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€55.000	€68.000	€80.000
80 m²	€88.000	€108.000	€128.000
120 m²	€132.000	€162.000	€192.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

2° semestre 2024

€1300

1° semestre 2025

€1300

2° semestre 2025

€1350

Domande frequenti sulla zona OMI B5 di Messina

Quali sono le quotazioni OMI della zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo a Messina?

Nella zona OMI B5 (Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo) di Messina le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1100 a €1600/m², con un valore centrale di €1350/m². Il canone di locazione è di €6.6/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo di Messina?

La zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo di Messina è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B5, fascia B (centrale). È la 2ª zona di Messina per valore massimo al metro quadro su 16 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo a Messina?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo di Messina vale indicativamente tra €88.000 e €128.000, con un valore centrale di circa €108.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1100 a €1600/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo a Messina?

Il canone medio di locazione nella zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo è di €6.6/m² al mese, quindi circa €528 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo è più cara della media di Messina?

La zona Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. le Liberta` - Piazza Castronovo costa il 39% in più rispetto alla media comunale di Messina (€969/m²). La media comunale è calcolata sulle 16 zone OMI residenziali di Messina per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).