Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Campo Nell`elba indicano un valore medio di €2670/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1700/m² nelle zone più economiche a €4000/m² in quelle di pregio, distribuite su 5 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €10.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Campo Nell`elba costa il 136% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Campo Nell`elba: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Campo Nell`elba vale indicativamente tra €136.000 e €320.000, con un valore centrale di circa €214.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1700 a €4000/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €85.000 | €134.000 | €200.000 |
| 80 m² | €136.000 | €214.000 | €320.000 |
| 120 m² | €204.000 | €320.000 | €480.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Campo Nell`elba sono passati da €3425/m² (1° semestre 2016) a €2670/m² (2° semestre 2025), una variazione del -22.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Campo Nell`elba registra +1.5% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Campo Nell`elba il territorio è diviso in 5 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio D1) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Campo Nell`elba: la zona più cara è D1 — delimitata da CAVOLI - SECCHETO E FETOVAIA — di fascia D, quotata da €2700 a €4000/m². La più economica è E4 (PIANOSA ISOLA), da €1700 a €2250/m² — uno scarto di 135% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Campo Nell`elba vanno da €7.4 a €13.6/m² al mese secondo la zona — circa €596- €1092 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 5 zone OMI residenziali di Campo Nell`elba. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
D1 · Cavoli - Seccheto e Fetovaia Quotazioni OMI zona Cavoli - Seccheto e Fetovaia → CAVOLI - SECCHETO E FETOVAIA | D | €2700 | €4000 | €13.6 |
B3 · Marina di Campo - da Loc. la Foce Verso Monti Quotazioni OMI zona Marina di Campo - da Loc. la Foce Verso Monti → MARINA DI CAMPO - DA LOC. LA FOCE VERSO MONTI | B | €3000 | €3800 | €12.7 |
D2 · Santo Ilario -san Piero Quotazioni OMI zona Santo Ilario -san Piero → SANTO ILARIO -SAN PIERO | D | €2200 | €3000 | €10.9 |
D3 · San Francesco - Fonte Chiavetta - Valle Buia Quotazioni OMI zona San Francesco - Fonte Chiavetta - Valle Buia → SAN FRANCESCO - FONTE CHIAVETTA - VALLE BUIA | D | €1800 | €2250 | €8.5 |
E4 · Pianosa Isola Quotazioni OMI zona Pianosa Isola → PIANOSA ISOLA | E | €1700 | €2250 | €7.4 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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