Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Cecina indicano un valore medio di €1929/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1500/m² nelle zone più economiche a €2600/m² in quelle di pregio, distribuite su 6 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Cecina costa il 71% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Cecina: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Cecina vale indicativamente tra €120.000 e €208.000, con un valore centrale di circa €154.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1500 a €2600/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €75.000 | €96.000 | €130.000 |
| 80 m² | €120.000 | €154.000 | €208.000 |
| 120 m² | €180.000 | €231.000 | €312.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Cecina sono passati da €1954/m² (2° semestre 2024) a €1929/m² (2° semestre 2025), una variazione del -1.3% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Cecina registra +2.4% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Cecina il territorio è diviso in 6 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio D9) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Cecina: la zona più cara è D9 — delimitata da CECINA MARE - FASCIA SUD VIA GINORI DA FERROVIA PISA\ROMA A LOC. PADULETTO — di fascia D, quotata da €2100 a €2600/m². La più economica è C6 (PALAZZACCIO - QUARTIERE PEEP - VIA MONTANARA - VIA MONTEGRAPPA - VIA AMBROGI - LOC. IL CEDRINO), da €1500 a €1900/m² — uno scarto di 73% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Cecina vanno da €6.6 a €9.4/m² al mese secondo la zona — circa €528- €752 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 6 zone OMI residenziali di Cecina. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
Esplora i prezzi delle case nelle altre città della provincia di Livorno e confronta con le quotazioni OMI nazionali.
Confronta Cecina con Roma, Milano, Napoli, Firenze e le altre principali città italiane.
Scopri come l'Agenzia delle Entrate calcola i valori immobiliari per zona, fascia e tipologia.
Sfoglia i prezzi al metro quadro di tutte le 100 principali città italiane con dati OMI ufficiali.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI ufficiali.
Installa estensione gratis