Codice zona B5 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Corso Matteotti dal Ponte a Via Bianchi - Via Napoli - Via Fucini a Cecina indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1550/m² a €2000/m², con un valore centrale di €1775/m². Il canone medio di locazione è di €7.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Corso Matteotti dal Ponte a Via Bianchi - Via Napoli - Via Fucini costa il 8% in meno rispetto alla media comunale di Cecina (€1929/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Cecina consulta la pagina dei prezzi case a Cecina, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Corso Matteotti dal Ponte a Via Bianchi - Via Napoli - Via Fucini di Cecina: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1550 | €2000 | €7.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1300 | €1550 | €5.3 |
| Ville e Villini | Normale | €1800 | €2600 | €8.6 |
| Autorimesse | Normale | €500 | €700 | €3.3 |
| Box | Normale | €1150 | €1350 | €7.3 |
| Negozi | Normale | €1100 | €1400 | €7.8 |
| Posti auto coperti | Normale | €450 | €650 | €2.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Corso Matteotti dal Ponte a Via Bianchi - Via Napoli - Via Fucini di Cecina vale indicativamente tra €124.000 e €160.000, con un valore centrale di circa €142.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1550 a €2000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Corso Matteotti dal Ponte a Via Bianchi - Via Napoli - Via Fucini è di €7.4/m² al mese, quindi circa €592 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €78.000 | €89.000 | €100.000 |
| 80 m² | €124.000 | €142.000 | €160.000 |
| 120 m² | €186.000 | €213.000 | €240.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Corso Matteotti dal Ponte a Via Bianchi - Via Napoli - Via Fucini di Cecina sono passati da €1750/m² (2° semestre 2024) a €1775/m² (2° semestre 2025), una variazione del +1.4% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1750 |
| 1° semestre 2025 | €1700 |
| 2° semestre 2025 | €1775 |
Tutte le 6 zone OMI di Cecina, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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