Codice zona E4 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Pianosa Isola a Campo Nell`elba indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1700/m² a €2250/m², con un valore centrale di €1975/m². Il canone medio di locazione è di €7.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Pianosa Isola costa il 26% in meno rispetto alla media comunale di Campo Nell`elba (€2670/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Campo Nell`elba consulta la pagina dei prezzi case a Campo Nell`elba, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
2 quotazioni ufficiali per la zona Pianosa Isola di Campo Nell`elba: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1700 | €2250 | €7.4 |
| Magazzini | Normale | €500 | €700 | €3.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Pianosa Isola di Campo Nell`elba vale indicativamente tra €136.000 e €180.000, con un valore centrale di circa €158.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1700 a €2250/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Pianosa Isola è di €7.5/m² al mese, quindi circa €600 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €85.000 | €99.000 | €113.000 |
| 80 m² | €136.000 | €158.000 | €180.000 |
| 120 m² | €204.000 | €237.000 | €270.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Pianosa Isola di Campo Nell`elba sono passati da €2600/m² (1° semestre 2016) a €1975/m² (2° semestre 2025), una variazione del -24.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1975 |
| 2° semestre 2022 | €1975 |
| 1° semestre 2023 | €1975 |
| 2° semestre 2023 | €1975 |
| 1° semestre 2024 | €1925 |
| 2° semestre 2024 | €1975 |
| 1° semestre 2025 | €1975 |
| 2° semestre 2025 | €1975 |
Tutte le 5 zone OMI di Campo Nell`elba, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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