Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Santo Ilario -san Piero a Campo Nell`elba indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2200/m² a €3000/m², con un valore centrale di €2600/m². Il canone medio di locazione è di €10.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Santo Ilario -san Piero costa il 3% in meno rispetto alla media comunale di Campo Nell`elba (€2670/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Campo Nell`elba consulta la pagina dei prezzi case a Campo Nell`elba, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
2 quotazioni ufficiali per la zona Santo Ilario -san Piero di Campo Nell`elba: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2200 | €3000 | €10.9 |
| Negozi | Normale | €990 | €1400 | €7.9 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Santo Ilario -san Piero di Campo Nell`elba vale indicativamente tra €176.000 e €240.000, con un valore centrale di circa €208.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2200 a €3000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Santo Ilario -san Piero è di €10.9/m² al mese, quindi circa €872 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €110.000 | €130.000 | €150.000 |
| 80 m² | €176.000 | €208.000 | €240.000 |
| 120 m² | €264.000 | €312.000 | €360.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Santo Ilario -san Piero di Campo Nell`elba sono passati da €3425/m² (1° semestre 2016) a €2600/m² (2° semestre 2025), una variazione del -24.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2600 |
| 2° semestre 2022 | €2600 |
| 1° semestre 2023 | €2600 |
| 2° semestre 2023 | €2600 |
| 1° semestre 2024 | €2525 |
| 2° semestre 2024 | €2600 |
| 1° semestre 2025 | €2600 |
| 2° semestre 2025 | €2600 |
Tutte le 5 zone OMI di Campo Nell`elba, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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