Qual è il prezzo medio delle case a Viareggio?

Il prezzo medio delle case a Viareggio è di €2234 al metro quadro, con valori che variano da €1350/m² nelle zone più economiche a €4500/m² nelle zone di pregio. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Quante zone OMI ci sono a Viareggio?

A Viareggio sono presenti 8 zone OMI classificate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Ogni zona ha quotazioni specifiche per tipologia di immobile e stato di conservazione.

Come variano i prezzi degli immobili a Viareggio?

Negli ultimi 10 anni i prezzi medi a Viareggio sono cambiati del -26.8%. L'ultimo semestre registra una variazione del +0.3%.

Provincia di LU

Prezzi case a Viareggio

Name: Quotazioni OMI Viareggio
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025— dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate

€2234

medio al metro quadro

Zone OMI

€1350/m²

Prezzo minimo

€4500/m²

Prezzo massimo

€7.4/m²

Affitto medio/mese

Andamento prezzi — 10 anni di storia

Prezzo medio €/m² per semestre — dati OMI

-26.8%

totale

+0.3%

ultimo semestre

Quotazioni per zona

Tutte le 8 zone OMI residenziali di Viareggio. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.

Zona	Fascia	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
B1 CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO	B	€3000	€4500	€11.6
B2 CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO	B	€2350	€2900	€8.6
E2 MARINA DI TORRE DEL LAGO	E	€1700	€2400	€6.8
D5 DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.	D	€1800	€2350	€6.8
D2 PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE	D	€1750	€2300	€7.1
D6 ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE	D	€1450	€2100	€6.0
E1 TORRE DEL LAGO	E	€1700	€2100	€6.4
R2 LAGO-SAN ROCCHINO_FOSSO LEGNAME	R	€1350	€2000	€5.8

Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI.

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