Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Viareggio indicano un valore medio di €2234/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1350/m² nelle zone più economiche a €4500/m² in quelle di pregio, distribuite su 8 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €7.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Viareggio: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Viareggio sono passati da €3050/m² (1° semestre 2016) a €2234/m² (2° semestre 2025), una variazione del -26.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Viareggio registra +0.3% (2° semestre 2025).
Tutte le 8 zone OMI residenziali di Viareggio. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B1 CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO | B | €3000 | €4500 | €11.6 |
B2 CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO | B | €2350 | €2900 | €8.6 |
E2 MARINA DI TORRE DEL LAGO | E | €1700 |
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| €6.8 |
D5 DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE. | D | €1800 | €2350 | €6.8 |
D2 PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE | D | €1750 | €2300 | €7.1 |
D6 ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE | D | €1450 | €2100 | €6.0 |
E1 TORRE DEL LAGO | E | €1700 | €2100 | €6.4 |
R2 LAGO-SAN ROCCHINO_FOSSO LEGNAME | R | €1350 | €2000 | €5.8 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-02.
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