Codice zona D5 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Darsena - Zona Interna Fino alla Ferrovia - Ex Campo di Aviazione. a Viareggio indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1800/m² a €2350/m², con un valore centrale di €2075/m². Il canone medio di locazione è di €6.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Darsena - Zona Interna Fino alla Ferrovia - Ex Campo di Aviazione. costa il 7% in meno rispetto alla media comunale di Viareggio (€2234/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Viareggio consulta la pagina dei prezzi case a Viareggio, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Darsena - Zona Interna Fino alla Ferrovia - Ex Campo di Aviazione. di Viareggio: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1800 | €2350 | €6.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1550 | €2200 | €6.0 |
| Ville e Villini | Normale | €2050 | €2950 | — |
| Box | Normale | €800 | €1200 | — |
| Capannoni tipici | Normale | €500 | €1000 | €4.0 |
| Negozi | Normale | €1600 | €2500 | €10.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Darsena - Zona Interna Fino alla Ferrovia - Ex Campo di Aviazione. di Viareggio vale indicativamente tra €144.000 e €188.000, con un valore centrale di circa €166.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1800 a €2350/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Darsena - Zona Interna Fino alla Ferrovia - Ex Campo di Aviazione. è di €6.8/m² al mese, quindi circa €544 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €90.000 | €104.000 | €118.000 |
| 80 m² | €144.000 | €166.000 | €188.000 |
| 120 m² | €216.000 | €249.000 | €282.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Darsena - Zona Interna Fino alla Ferrovia - Ex Campo di Aviazione. di Viareggio sono passati da €2100/m² (2° semestre 2024) a €2075/m² (2° semestre 2025), una variazione del -1.2% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €2100 |
| 1° semestre 2025 | €2100 |
| 2° semestre 2025 | €2075 |
Tutte le 8 zone OMI di Viareggio, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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