Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Sesto Fiorentino indicano un valore medio di €2304/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1600/m² nelle zone più economiche a €2900/m² in quelle di pregio, distribuite su 7 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €8.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Sesto Fiorentino costa il 104% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Sesto Fiorentino: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Sesto Fiorentino vale indicativamente tra €128.000 e €232.000, con un valore centrale di circa €184.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1600 a €2900/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €80.000 | €115.000 | €145.000 |
| 80 m² | €128.000 | €184.000 | €232.000 |
| 120 m² | €192.000 | €276.000 | €348.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Sesto Fiorentino sono passati da €2257/m² (1° semestre 2016) a €2304/m² (2° semestre 2025), una variazione del +2.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Sesto Fiorentino registra +1.9% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Sesto Fiorentino il territorio è diviso in 7 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio C2) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Sesto Fiorentino: la zona più cara è C2 — delimitata da QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA — di fascia C, quotata da €2250 a €2900/m². La più economica è R2 (PERETOLA - PARCO DELLA PIANA), da €1800 a €2400/m² — uno scarto di 61% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Sesto Fiorentino vanno da €6.3 a €9.5/m² al mese secondo la zona — circa €508- €760 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 7 zone OMI residenziali di Sesto Fiorentino. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
C2 · Querceto - Colonnata - Doccia Quotazioni OMI zona Querceto - Colonnata - Doccia → QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA | C | €2250 | €2900 | €9.5 |
B1 · Centro Comunale Quotazioni OMI zona Centro Comunale → CENTRO COMUNALE | B | €2100 | €2750 | €8.8 |
D5 · Rimaggio - Olmicino - Polo Scientifico Quotazioni OMI zona Rimaggio - Olmicino - Polo Scientifico → RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO | D | €2100 | €2700 | €8.4 |
D1 · Neto-padule-volpaia Quotazioni OMI zona Neto-padule-volpaia → NETO-PADULE-VOLPAIA | D | €2100 | €2550 | €8.0 |
D4 · Viale i Maggio - Quinto Basso - Macelli Quotazioni OMI zona Viale i Maggio - Quinto Basso - Macelli → VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI | D | €2100 | €2500 | €8.1 |
R1 · Monte Morello - Starniano - Montorsoli Quotazioni OMI zona Monte Morello - Starniano - Montorsoli → MONTE MORELLO - STARNIANO - MONTORSOLI | R | €1600 | €2400 | €6.3 |
R2 · Peretola - Parco della Piana Quotazioni OMI zona Peretola - Parco della Piana → PERETOLA - PARCO DELLA PIANA | R | €1800 | €2400 | €7.3 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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