Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Neto-padule-volpaia a Sesto Fiorentino indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2100/m² a €2550/m², con un valore centrale di €2325/m². Il canone medio di locazione è di €8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Neto-padule-volpaia è in linea con la media comunale di Sesto Fiorentino (€2304/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Sesto Fiorentino consulta la pagina dei prezzi case a Sesto Fiorentino, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Neto-padule-volpaia di Sesto Fiorentino: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2100 | €2550 | €8.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1700 | €2350 | €6.8 |
| Box | Normale | €1200 | €1750 | €5.7 |
| Capannoni industriali | Normale | €500 | €1000 | €3.3 |
| Capannoni tipici | Normale | €600 | €1000 | €3.6 |
| Laboratori | Normale | €600 | €1150 | €4.8 |
| Magazzini | Normale | €650 | €1250 | €4.5 |
| Negozi | Normale | €1000 | €2000 | €6.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Neto-padule-volpaia di Sesto Fiorentino vale indicativamente tra €168.000 e €204.000, con un valore centrale di circa €186.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2100 a €2550/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Neto-padule-volpaia è di €8/m² al mese, quindi circa €640 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €105.000 | €116.000 | €128.000 |
| 80 m² | €168.000 | €186.000 | €204.000 |
| 120 m² | €252.000 | €279.000 | €306.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Neto-padule-volpaia di Sesto Fiorentino sono passati da €2175/m² (1° semestre 2016) a €2325/m² (2° semestre 2025), una variazione del +6.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2025 |
| 2° semestre 2022 | €2075 |
| 1° semestre 2023 | €2050 |
| 2° semestre 2023 | €2050 |
| 1° semestre 2024 | €2100 |
| 2° semestre 2024 | €2150 |
| 1° semestre 2025 | €2275 |
| 2° semestre 2025 | €2325 |
Tutte le 7 zone OMI di Sesto Fiorentino, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Sesto Fiorentino con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis