Codice zona E9 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Santa Maria al Bagno a Nardo` indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €960/m² a €1400/m², con un valore centrale di €1180/m². Il canone medio di locazione è di €4.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Santa Maria al Bagno costa il 20% in più rispetto alla media comunale di Nardo` (€983/m²).
Perimetro della zona secondo l'OMI: FRAZIONE) - LOCALITA` MONDO NUOVO - FIUME - VACANZE SERENE. La zona E9 è una delle 10zone OMI residenziali in cui l'Agenzia delle Entrate suddivide il territorio di Nardo`.
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Nardo` consulta la pagina dei prezzi case a Nardo`, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Santa Maria al Bagno di Nardo`: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €960 | €1400 | €4.7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €770 | €960 | €3.5 |
| Ville e Villini | Normale | €1350 | €1800 | €6.4 |
| Box | Normale | €740 | €930 | €3.8 |
| Laboratori | Normale | €570 | €820 | €3.5 |
| Magazzini | Normale | €830 | €1300 | €5.1 |
| Negozi | Normale | €1350 | €2600 | €9.6 |
| Posti auto coperti | Normale | €495 | €730 | €3.2 |
| Posti auto scoperti | Normale | €230 | €300 | €1.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Santa Maria al Bagno di Nardo` vale indicativamente tra €77.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €94.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €960 a €1400/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Santa Maria al Bagno è di €4.6/m² al mese, quindi circa €368 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €48.000 | €59.000 | €70.000 |
| 80 m² | €77.000 | €94.000 | €112.000 |
| 120 m² | €115.000 | €142.000 | €168.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Santa Maria al Bagno di Nardo` sono passati da €1075/m² (1° semestre 2016) a €1180/m² (2° semestre 2025), una variazione del +9.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1145 |
| 2° semestre 2022 | €1145 |
| 1° semestre 2023 | €1145 |
| 2° semestre 2023 | €1145 |
| 1° semestre 2024 | €1175 |
| 2° semestre 2024 | €1175 |
| 1° semestre 2025 | €1180 |
| 2° semestre 2025 | €1180 |
Tutte le 10 zone OMI di Nardo`, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Nardo` con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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