Codice zona D3 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Periferica Ovest - Zona Ospedale - Cappuccini -via Gallipoli a Nardo` indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €750/m² a €950/m², con un valore centrale di €850/m². Il canone medio di locazione è di €3.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Periferica Ovest - Zona Ospedale - Cappuccini -via Gallipoli costa il 14% in meno rispetto alla media comunale di Nardo` (€983/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Nardo` consulta la pagina dei prezzi case a Nardo`, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Periferica Ovest - Zona Ospedale - Cappuccini -via Gallipoli di Nardo`: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €750 | €950 | €3.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €600 | €750 | €3.0 |
| Ville e Villini | Normale | €900 | €1250 | €4.3 |
| Autorimesse | Normale | €410 | €520 | €2.6 |
| Box | Normale | €495 | €600 | €2.7 |
| Capannoni industriali | Normale | €235 | €340 | €1.6 |
| Laboratori | Normale | €460 | €690 | €2.3 |
| Magazzini | Normale | €590 | €740 | €2.3 |
| Negozi | Normale | €900 | €1250 | €6.2 |
| Posti auto coperti | Normale | €350 | €465 | €1.7 |
| Posti auto scoperti | Normale | €210 | €260 | €1.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Periferica Ovest - Zona Ospedale - Cappuccini -via Gallipoli di Nardo` vale indicativamente tra €60.000 e €76.000, con un valore centrale di circa €68.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €750 a €950/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Periferica Ovest - Zona Ospedale - Cappuccini -via Gallipoli è di €3.5/m² al mese, quindi circa €280 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €38.000 | €43.000 | €48.000 |
| 80 m² | €60.000 | €68.000 | €76.000 |
| 120 m² | €90.000 | €102.000 | €114.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Periferica Ovest - Zona Ospedale - Cappuccini -via Gallipoli di Nardo` sono passati da €925/m² (1° semestre 2016) a €850/m² (2° semestre 2025), una variazione del -8.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €775 |
| 2° semestre 2022 | €875 |
| 1° semestre 2023 | €850 |
| 2° semestre 2023 | €825 |
| 1° semestre 2024 | €835 |
| 2° semestre 2024 | €750 |
| 1° semestre 2025 | €800 |
| 2° semestre 2025 | €850 |
Tutte le 10 zone OMI di Nardo`, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Nardo` con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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