Codice zona B3 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico a Nardo` indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €850/m² a €1250/m², con un valore centrale di €1050/m². Il canone medio di locazione è di €4.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico costa il 7% in più rispetto alla media comunale di Nardo` (€983/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Nardo` consulta la pagina dei prezzi case a Nardo`, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico di Nardo`: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €850 | €1250 | €4.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €560 | €730 | €2.8 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | €1600 | €1850 | €6.8 |
| Abitazioni signorili | Normale | €1250 | €1600 | €5.9 |
| Autorimesse | Normale | €495 | €590 | €2.6 |
| Box | Normale | €580 | €690 | €2.9 |
| Laboratori | Normale | €450 | €670 | €2.5 |
| Magazzini | Normale | €610 | €890 | €2.6 |
| Negozi | Normale | €940 | €1400 | €6.3 |
| Posti auto coperti | Normale | €400 | €510 | €1.4 |
| Posti auto scoperti | Normale | €210 | €260 | €1.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico di Nardo` vale indicativamente tra €68.000 e €100.000, con un valore centrale di circa €84.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €850 a €1250/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico è di €4.3/m² al mese, quindi circa €344 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €43.000 | €53.000 | €63.000 |
| 80 m² | €68.000 | €84.000 | €100.000 |
| 120 m² | €102.000 | €126.000 | €150.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico di Nardo` sono passati da €592/m² (1° semestre 2016) a €1050/m² (2° semestre 2025), una variazione del +77.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €710 |
| 2° semestre 2022 | €725 |
| 1° semestre 2023 | €750 |
| 2° semestre 2023 | €800 |
| 1° semestre 2024 | €900 |
| 2° semestre 2024 | €1025 |
| 1° semestre 2025 | €1075 |
| 2° semestre 2025 | €1050 |
Tutte le 10 zone OMI di Nardo`, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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