Codice zona E10 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Frazione di Boncore a Nardo` indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €990/m² a €1400/m², con un valore centrale di €1195/m². Il canone medio di locazione è di €4.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Frazione di Boncore costa il 22% in più rispetto alla media comunale di Nardo` (€983/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Nardo` consulta la pagina dei prezzi case a Nardo`, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Frazione di Boncore di Nardo`: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €990 | €1400 | €4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €485 | €600 | €2,7 |
| Ville e Villini | Normale | €1150 | €1500 | €5,5 |
| Autorimesse | Normale² | €380 | €400 | €1,2 |
| Box | Normale² | €400 | €450 | €1,5 |
| Capannoni industriali | Normale | €260 | €350 | €1,8 |
| Laboratori | Normale | €385 | €425 | €1,4 |
| Magazzini | Normale | €390 | €415 | €1,2 |
| Negozi | Normale¹ | €700 | €1150 | €4,2 |
| Posti auto coperti | Normale² | €325 | €340 | €1,5 |
| Posti auto scoperti | Normale² | €210 | €250 | €1,1 |
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona E10 di Nardo` la differenza riguarda sia i negozi sia i box e i posti auto.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Frazione di Boncore di Nardo` vale indicativamente tra €79.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €96.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €990 a €1400/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Frazione di Boncore è di €4.8/m² al mese, quindi circa €384 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €50.000 | €60.000 | €70.000 |
| 80 m² | €79.000 | €96.000 | €112.000 |
| 120 m² | €119.000 | €143.000 | €168.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Frazione di Boncore di Nardo` sono passati da €1200/m² (1° semestre 2016) a €1195/m² (2° semestre 2025), una variazione del -0,4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1185 |
| 2° semestre 2022 | €1185 |
| 1° semestre 2023 | €1185 |
| 2° semestre 2023 | €1185 |
| 1° semestre 2024 | €1190 |
| 2° semestre 2024 | €1190 |
| 1° semestre 2025 | €1195 |
| 2° semestre 2025 | €1195 |
Tutte le 10 zone OMI di Nardo`, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Nardo` con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
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