Codice zona C29 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Vomero Alto, Via Castellino, Parco Omodeo, Via Fontana, Via Cavallino, Via Gigante, Via San Domenico a Napoli indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2950/m² a €4500/m², con un valore centrale di €3725/m². Il canone medio di locazione è di €11.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Vomero Alto, Via Castellino, Parco Omodeo, Via Fontana, Via Cavallino, Via Gigante, Via San Domenico costa il 57% in più rispetto alla media comunale di Napoli (€2377/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Napoli consulta la pagina dei prezzi case a Napoli, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Vomero Alto, Via Castellino, Parco Omodeo, Via Fontana, Via Cavallino, Via Gigante, Via San Domenico di Napoli: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2950 | €4500 | €11.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1950 | €3000 | €7.8 |
| Autorimesse | Normale | €1300 | €1950 | €6.1 |
| Box | Normale | €1950 | €2950 | €10.2 |
| Capannoni tipici | Normale | €450 | €920 | €3.7 |
| Magazzini | Normale | €660 | €1350 | €4.2 |
| Negozi | Normale | €2050 | €4200 | €15.7 |
| Posti auto coperti | Normale | €1250 | €1900 | €6.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Vomero Alto, Via Castellino, Parco Omodeo, Via Fontana, Via Cavallino, Via Gigante, Via San Domenico di Napoli vale indicativamente tra €236.000 e €360.000, con un valore centrale di circa €298.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2950 a €4500/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Vomero Alto, Via Castellino, Parco Omodeo, Via Fontana, Via Cavallino, Via Gigante, Via San Domenico è di €11.8/m² al mese, quindi circa €944 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €148.000 | €186.000 | €225.000 |
| 80 m² | €236.000 | €298.000 | €360.000 |
| 120 m² | €354.000 | €447.000 | €540.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Vomero Alto, Via Castellino, Parco Omodeo, Via Fontana, Via Cavallino, Via Gigante, Via San Domenico di Napoli sono passati da €3125/m² (1° semestre 2016) a €3725/m² (2° semestre 2025), una variazione del +19.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3375 |
| 2° semestre 2022 | €3375 |
| 1° semestre 2023 | €3550 |
| 2° semestre 2023 | €3550 |
| 1° semestre 2024 | €3550 |
| 2° semestre 2024 | €3550 |
| 1° semestre 2025 | €3650 |
| 2° semestre 2025 | €3725 |
Tutte le 61 zone OMI di Napoli, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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