Codice zona B22 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Chiaia Alta a Napoli indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3300/m² a €5000/m², con un valore centrale di €4150/m². Il canone medio di locazione è di €12.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Chiaia Alta costa il 75% in più rispetto alla media comunale di Napoli (€2377/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Napoli consulta la pagina dei prezzi case a Napoli, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Chiaia Alta di Napoli: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €3300 | €5000 | €12.1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2300 | €3500 | €9.2 |
| Abitazioni signorili | Normale | €4000 | €6100 | €14.7 |
| Autorimesse | Normale | €1600 | €2450 | €7.5 |
| Box | Normale | €2550 | €3900 | €13.4 |
| Magazzini | Normale | €760 | €1550 | €4.8 |
| Negozi | Normale | €2450 | €5000 | €18.6 |
| Posti auto coperti | Normale | €1550 | €2400 | €8.3 |
| Posti auto scoperti | Normale | €1150 | €1750 | €6.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Chiaia Alta di Napoli vale indicativamente tra €264.000 e €400.000, con un valore centrale di circa €332.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3300 a €5000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Chiaia Alta è di €12.1/m² al mese, quindi circa €968 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €165.000 | €208.000 | €250.000 |
| 80 m² | €264.000 | €332.000 | €400.000 |
| 120 m² | €396.000 | €498.000 | €600.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Chiaia Alta di Napoli sono passati da €4150/m² (2° semestre 2024) a €4150/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €4150 |
| 1° semestre 2025 | €4150 |
| 2° semestre 2025 | €4150 |
Tutte le 61 zone OMI di Napoli, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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