Codice zona B20 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Chiaia Pregiata a Napoli indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3600/m² a €5500/m², con un valore centrale di €4550/m². Il canone medio di locazione è di €13.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Chiaia Pregiata costa il 91% in più rispetto alla media comunale di Napoli (€2377/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Napoli consulta la pagina dei prezzi case a Napoli, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Chiaia Pregiata di Napoli: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €3600 | €5500 | €13.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2450 | €3800 | €9.9 |
| Abitazioni signorili | Normale | €5100 | €7800 | €18.8 |
| Autorimesse | Normale | €2000 | €3100 | €9.6 |
| Box | Normale | €2850 | €4400 | €15.1 |
| Laboratori | Normale | €1400 | €2850 | €8.9 |
| Magazzini | Normale | €870 | €1750 | €5.5 |
| Negozi | Ottimo | €5300 | €10.800 | €43.6 |
| Negozi | Normale | €2650 | €5400 | €21.8 |
| Posti auto coperti | Normale | €1800 | €2750 | €9.4 |
| Posti auto scoperti | Normale | €1250 | €1900 | €6.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Chiaia Pregiata di Napoli vale indicativamente tra €288.000 e €440.000, con un valore centrale di circa €364.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3600 a €5500/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Chiaia Pregiata è di €13.3/m² al mese, quindi circa €1064 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €180.000 | €228.000 | €275.000 |
| 80 m² | €288.000 | €364.000 | €440.000 |
| 120 m² | €432.000 | €546.000 | €660.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Chiaia Pregiata di Napoli sono passati da €4550/m² (2° semestre 2024) a €4550/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €4550 |
| 1° semestre 2025 | €4550 |
| 2° semestre 2025 | €4550 |
Tutte le 61 zone OMI di Napoli, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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