Zona OMI Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline a Montesilvano

Name: Quotazioni OMI zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline (D4) — Montesilvano
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona D4 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1085

medio al metro quadro

€870/m²

Prezzo minimo

€1300/m²

Prezzo massimo

€4.7/m²

Affitto medio/mese

6ª

Posizione su 9 zone

Quotazioni OMI della zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline (D4)

Le quotazioni OMI della zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline a Montesilvano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €870/m² a €1300/m², con un valore centrale di €1085/m². Il canone medio di locazione è di €4.7/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline costa il 9% in meno rispetto alla media comunale di Montesilvano (€1189/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Montesilvano consulta la pagina dei prezzi case a Montesilvano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona D4

11 quotazioni ufficiali per la zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline di Montesilvano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona D4 di Montesilvano
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Ottimo	€1100	€1650	€5.4
Abitazioni civili	Normale	€870	€1300	€4.7
Abitazioni di tipo economico	Normale	€800	€1200	€4.1
Ville e Villini	Normale	€1100	€1650	€6.0
Box	Normale	€650	€970	€3.8
Capannoni industriali	Normale	€300	€600	€2.5
Laboratori	Normale	€490	€980	€4.2
Magazzini	Normale	€370	€740	€3.2
Negozi	Normale	€680	€1350	€5.6
Posti auto coperti	Normale	€440	€660	€2.5
Posti auto scoperti	Normale	€255	€380	€1.4

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline?

Il canone medio di locazione nella zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline è di €4.7/m² al mese, quindi circa €376 al mese per un appartamento di 80 m².

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona D4 di Montesilvano per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€44.000	€54.000	€65.000
80 m²	€70.000	€87.000	€104.000
120 m²	€104.000	€130.000	€156.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

+8.0%

totale

-3.6%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline di Montesilvano sono passati da €1005/m² (1° semestre 2016) a €1085/m² (2° semestre 2025), una variazione del +8.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona D4 di Montesilvano — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€960
2° semestre 2022	€1000
1° semestre 2023	€1000
2° semestre 2023	€1045
1° semestre 2024	€1085
2° semestre 2024	€1125
1° semestre 2025	€1125
2° semestre 2025	€1085

Domande frequenti sulla zona OMI D4 di Montesilvano

Quali sono le quotazioni OMI della zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline a Montesilvano?: Nella zona OMI D4 (Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline) di Montesilvano le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €870 a €1300/m², con un valore centrale di €1085/m². Il canone di locazione è di €4.7/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline di Montesilvano?: La zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline di Montesilvano è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI D4, fascia D (periferica). È la 6ª zona di Montesilvano per valore massimo al metro quadro su 9 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline a Montesilvano?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline di Montesilvano vale indicativamente tra €70.000 e €104.000, con un valore centrale di circa €87.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €870 a €1300/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline a Montesilvano?: Il canone medio di locazione nella zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline è di €4.7/m² al mese, quindi circa €376 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline è più cara della media di Montesilvano?: La zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline costa il 9% in meno rispetto alla media comunale di Montesilvano (€1189/m²). La media comunale è calcolata sulle 9 zone OMI residenziali di Montesilvano per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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€1350/m²

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€1300/m²

Zona D3 · fascia D →

Zone di Espansione e Completamento Limitrofe al Centro.

€1250/m²

Zona C2 · fascia C →

Zona Panoramica Collinare Tra Fosso Mazzocco e Rilevato Ferroviario

€1170/m²

Zona D2 · fascia D →

P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria

€1045/m²

Zona B1 · fascia B →

Zone Agricole a Sud, a Confine con Cappelle, Spoltore e Pescara

€960/m²

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€920/m²

Zona E1 · fascia E →

Comune

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Provincia

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline (D4)

La zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline costa il 9% in meno rispetto alla media comunale di Montesilvano (€1189/m²).

Valori OMI per tipologia nella zona D4

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona D4 di Montesilvano
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Ottimo	€1100	€1650	€5.4
Abitazioni civili	Normale	€870	€1300	€4.7
Abitazioni di tipo economico	Normale	€800	€1200	€4.1
Ville e Villini	Normale	€1100	€1650	€6.0
Box	Normale	€650	€970	€3.8
Capannoni industriali	Normale	€300	€600	€2.5
Laboratori	Normale	€490	€980	€4.2
Magazzini	Normale	€370	€740	€3.2
Negozi	Normale	€680	€1350	€5.6
Posti auto coperti	Normale	€440	€660	€2.5
Posti auto scoperti	Normale	€255	€380	€1.4

Quanto costa una casa in zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline?

Il canone medio di locazione nella zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline è di €4.7/m² al mese, quindi circa €376 al mese per un appartamento di 80 m².

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona D4 di Montesilvano per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€44.000	€54.000	€65.000
80 m²	€70.000	€87.000	€104.000
120 m²	€104.000	€130.000	€156.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

1° semestre 2022

€960

2° semestre 2022

€1000

1° semestre 2023

€1000

2° semestre 2023

€1045

1° semestre 2024

€1085

2° semestre 2024

€1125

1° semestre 2025

€1125

2° semestre 2025

€1085

Domande frequenti sulla zona OMI D4 di Montesilvano

Quali sono le quotazioni OMI della zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline a Montesilvano?

Nella zona OMI D4 (Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline) di Montesilvano le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €870 a €1300/m², con un valore centrale di €1085/m². Il canone di locazione è di €4.7/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline di Montesilvano?

La zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline di Montesilvano è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI D4, fascia D (periferica). È la 6ª zona di Montesilvano per valore massimo al metro quadro su 9 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline a Montesilvano?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline di Montesilvano vale indicativamente tra €70.000 e €104.000, con un valore centrale di circa €87.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €870 a €1300/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline a Montesilvano?

Il canone medio di locazione nella zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline è di €4.7/m² al mese, quindi circa €376 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline è più cara della media di Montesilvano?

La zona Zone a Sud Lungo Via Vestina, a Confine con Cappelle e Fiume Saline costa il 9% in meno rispetto alla media comunale di Montesilvano (€1189/m²). La media comunale è calcolata sulle 9 zone OMI residenziali di Montesilvano per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).