Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Panoramica Collinare Tra Fosso Mazzocco e Rilevato Ferroviario a Montesilvano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €940/m² a €1400/m², con un valore centrale di €1170/m². Il canone medio di locazione è di €4.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Panoramica Collinare Tra Fosso Mazzocco e Rilevato Ferroviario costa il 2% in meno rispetto alla media comunale di Montesilvano (€1189/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Montesilvano consulta la pagina dei prezzi case a Montesilvano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Zona Panoramica Collinare Tra Fosso Mazzocco e Rilevato Ferroviario di Montesilvano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1300 | €1900 | €5.8 |
| Abitazioni civili | Normale | €940 | €1400 | €4.6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €840 | €1250 | €4.1 |
| Ville e Villini | Normale | €1300 | €1950 | €6.8 |
| Box | Normale | €630 | €940 | €3.8 |
| Laboratori | Normale | €550 | €1100 | €4.9 |
| Magazzini | Normale | €410 | €820 | €3.9 |
| Negozi | Normale | €750 | €1500 | €6.6 |
| Posti auto coperti | Normale | €450 | €670 | €2.5 |
| Posti auto scoperti | Normale | €260 | €390 | €1.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Panoramica Collinare Tra Fosso Mazzocco e Rilevato Ferroviario di Montesilvano vale indicativamente tra €75.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €94.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €940 a €1400/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Panoramica Collinare Tra Fosso Mazzocco e Rilevato Ferroviario è di €4.6/m² al mese, quindi circa €368 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €47.000 | €59.000 | €70.000 |
| 80 m² | €75.000 | €94.000 | €112.000 |
| 120 m² | €113.000 | €140.000 | €168.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Panoramica Collinare Tra Fosso Mazzocco e Rilevato Ferroviario di Montesilvano sono passati da €1075/m² (1° semestre 2016) a €1170/m² (2° semestre 2025), una variazione del +8.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1045 |
| 2° semestre 2022 | €1085 |
| 1° semestre 2023 | €1125 |
| 2° semestre 2023 | €1170 |
| 1° semestre 2024 | €1210 |
| 2° semestre 2024 | €1170 |
| 1° semestre 2025 | €1170 |
| 2° semestre 2025 | €1170 |
Tutte le 9 zone OMI di Montesilvano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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