Zona OMI P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria a Montesilvano

Name: Quotazioni OMI zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria (B1) — Montesilvano
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1045

medio al metro quadro

€840/m²

Prezzo minimo

€1250/m²

Prezzo massimo

€4.3/m²

Affitto medio/mese

7ª

Posizione su 9 zone

Quotazioni OMI della zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria (B1)

Le quotazioni OMI della zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria a Montesilvano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €840/m² a €1250/m², con un valore centrale di €1045/m². Il canone medio di locazione è di €4.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria costa il 12% in meno rispetto alla media comunale di Montesilvano (€1189/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Montesilvano consulta la pagina dei prezzi case a Montesilvano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona B1

9 quotazioni ufficiali per la zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria di Montesilvano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona B1 di Montesilvano
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€840	€1250	€4.3
Abitazioni di tipo economico	Normale	€700	€1050	€3.6
Ville e Villini	Normale	€1050	€1550	€5.5
Box	Normale	€660	€980	€4.0
Laboratori	Normale	€600	€1200	€4.9
Magazzini	Normale	€430	€860	€3.6
Negozi	Normale	€850	€1700	€7.8
Posti auto coperti	Normale	€470	€700	€2.6
Posti auto scoperti	Normale	€275	€410	€1.6

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B1 di Montesilvano per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€42.000	€52.000	€63.000
80 m²	€67.000	€84.000	€100.000
120 m²	€101.000	€125.000	€150.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

-0.5%

totale

+4.5%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria di Montesilvano sono passati da €1050/m² (1° semestre 2016) a €1045/m² (2° semestre 2025), una variazione del -0.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona B1 di Montesilvano — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€925
2° semestre 2022	€925
1° semestre 2023	€960
2° semestre 2023	€1000
1° semestre 2024	€1000
2° semestre 2024	€960
1° semestre 2025	€1000
2° semestre 2025	€1045

Domande frequenti sulla zona OMI B1 di Montesilvano

Quali sono le quotazioni OMI della zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria a Montesilvano?: Nella zona OMI B1 (P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria) di Montesilvano le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €840 a €1250/m², con un valore centrale di €1045/m². Il canone di locazione è di €4.3/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria di Montesilvano?: La zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria di Montesilvano è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B1, fascia B (centrale). È la 7ª zona di Montesilvano per valore massimo al metro quadro su 9 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria a Montesilvano?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria di Montesilvano vale indicativamente tra €67.000 e €100.000, con un valore centrale di circa €84.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €840 a €1250/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria a Montesilvano?: Il canone medio di locazione nella zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria è di €4.3/m² al mese, quindi circa €344 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria è più cara della media di Montesilvano?: La zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria costa il 12% in meno rispetto alla media comunale di Montesilvano (€1189/m²). La media comunale è calcolata sulle 9 zone OMI residenziali di Montesilvano per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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€1300/m²

Zona D3 · fascia D →

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€1250/m²

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€960/m²

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€920/m²

Zona E1 · fascia E →

Comune

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Provincia

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria (B1)

La zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria costa il 12% in meno rispetto alla media comunale di Montesilvano (€1189/m²).

Valori OMI per tipologia nella zona B1

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona B1 di Montesilvano
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€840	€1250	€4.3
Abitazioni di tipo economico	Normale	€700	€1050	€3.6
Ville e Villini	Normale	€1050	€1550	€5.5
Box	Normale	€660	€980	€4.0
Laboratori	Normale	€600	€1200	€4.9
Magazzini	Normale	€430	€860	€3.6
Negozi	Normale	€850	€1700	€7.8
Posti auto coperti	Normale	€470	€700	€2.6
Posti auto scoperti	Normale	€275	€410	€1.6

Quanto costa una casa in zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B1 di Montesilvano per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€42.000	€52.000	€63.000
80 m²	€67.000	€84.000	€100.000
120 m²	€101.000	€125.000	€150.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

1° semestre 2022

€925

2° semestre 2022

€925

1° semestre 2023

€960

2° semestre 2023

€1000

1° semestre 2024

€1000

2° semestre 2024

€960

1° semestre 2025

€1000

2° semestre 2025

€1045

Domande frequenti sulla zona OMI B1 di Montesilvano

Quali sono le quotazioni OMI della zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria a Montesilvano?

Nella zona OMI B1 (P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria) di Montesilvano le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €840 a €1250/m², con un valore centrale di €1045/m². Il canone di locazione è di €4.3/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria di Montesilvano?

La zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria di Montesilvano è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B1, fascia B (centrale). È la 7ª zona di Montesilvano per valore massimo al metro quadro su 9 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria a Montesilvano?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria di Montesilvano vale indicativamente tra €67.000 e €100.000, con un valore centrale di circa €84.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €840 a €1250/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria a Montesilvano?

Il canone medio di locazione nella zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria è di €4.3/m² al mese, quindi circa €344 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria è più cara della media di Montesilvano?

La zona P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto e Stazione Ferroviaria costa il 12% in meno rispetto alla media comunale di Montesilvano (€1189/m²). La media comunale è calcolata sulle 9 zone OMI residenziali di Montesilvano per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).