Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Periferica Residenziale della Stazione, Zone Produttive e Artigianali Compreso Ippodromo a Merano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3200/m² a €3900/m², con un valore centrale di €3550/m². Il canone medio di locazione è di €12.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Periferica Residenziale della Stazione, Zone Produttive e Artigianali Compreso Ippodromo costa il 2% in più rispetto alla media comunale di Merano (€3494/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Merano consulta la pagina dei prezzi case a Merano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Zona Periferica Residenziale della Stazione, Zone Produttive e Artigianali Compreso Ippodromo di Merano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3900 | €4500 | €14.0 |
| Abitazioni civili | Normale | €3200 | €3900 | €12.6 |
| Box | Normale | €1750 | €2000 | €7.8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | €800 | €1200 | €2.5 |
| Capannoni tipici | Normale | €600 | €800 | €1.8 |
| Negozi | Ottimo | €1700 | €2350 | €6.8 |
| Negozi | Normale | €1600 | €2050 | €6.6 |
| Posti auto coperti | Normale | €1200 | €1400 | €4.9 |
| Posti auto scoperti | Normale | €800 | €1100 | €3.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Periferica Residenziale della Stazione, Zone Produttive e Artigianali Compreso Ippodromo di Merano vale indicativamente tra €256.000 e €312.000, con un valore centrale di circa €284.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3200 a €3900/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Periferica Residenziale della Stazione, Zone Produttive e Artigianali Compreso Ippodromo è di €12.6/m² al mese, quindi circa €1008 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €160.000 | €178.000 | €195.000 |
| 80 m² | €256.000 | €284.000 | €312.000 |
| 120 m² | €384.000 | €426.000 | €468.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Periferica Residenziale della Stazione, Zone Produttive e Artigianali Compreso Ippodromo di Merano sono passati da €2400/m² (1° semestre 2016) a €3550/m² (2° semestre 2025), una variazione del +47.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3050 |
| 2° semestre 2022 | €3250 |
| 1° semestre 2023 | €3250 |
| 2° semestre 2023 | €3450 |
| 1° semestre 2024 | €3450 |
| 2° semestre 2024 | €3450 |
| 1° semestre 2025 | €3550 |
| 2° semestre 2025 | €3550 |
Tutte le 9 zone OMI di Merano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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