Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Merano indicano un valore medio di €3494/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1900/m² nelle zone più economiche a €4800/m² in quelle di pregio, distribuite su 9 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €11.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Merano: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Merano sono passati da €2619/m² (1° semestre 2016) a €3494/m² (2° semestre 2025), una variazione del +33.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Merano registra +1.1% (2° semestre 2025).
Tutte le 9 zone OMI residenziali di Merano. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
C1 ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO DI MAIA ALTA E SAN ZENO | C | €4000 | €4800 | €13.8 |
B1 CENTRO STORICO E ZONA TERME | B | €3900 | €4600 | €14.2 |
C2 ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO DI VIA VERDI, VIA WOLF, ZONA OSPEDALE VECCHIO E QUARAZZE | C |
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B2 CENTRO STORICO RESIDENZIALE DEGRADATO E COMMERCIALE DI PREGIO DELLA ZONA PORTICI E DUOMO | B | €3200 | €4000 | €12.0 |
D2 ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE DELLA STAZIONE, ZONE PRODUTTIVE E ARTIGIANALI COMPRESO IPPODROMO | D | €3200 | €3900 | €12.6 |
C3 ZONA SEMICENTRALE COMPRESA TRA LA VIA ROMA, VIA MAIA E VIA BRENNERO, ZONA STAZIONE, VIA TESSA, VIA PETRARCA E MAIA BASSA | C | €3300 | €3700 | €11.7 |
D1 ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO DI MAIA ALTA, ZONA CASTEL PLANTA A NORD E A SUD COMPRESA FRA LA VIA SCENA FINO ALLE VIE HAGEN E FINK | D | €3000 | €3700 | €10.6 |
D3 ZONA PERIFERICA DI SINIGO | D | €2400 | €2800 | €8.2 |
R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA | R | €1900 | €2300 | €6.6 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-02.
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