Codice zona R1 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Parte Rurale del Territorio Comunale a Lioni indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €480/m² a €560/m², con un valore centrale di €520/m². Il canone medio di locazione è di €2.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Parte Rurale del Territorio Comunale costa il 15% in meno rispetto alla media comunale di Lioni (€611/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Lioni consulta la pagina dei prezzi case a Lioni, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
14 quotazioni ufficiali per la zona Parte Rurale del Territorio Comunale di Lioni: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €560 | €650 | €2.6 |
| Abitazioni civili | Normale | €480 | €560 | €2.2 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €520 | €600 | €2.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €430 | €520 | €1.9 |
| Ville e Villini | Ottimo | €600 | €700 | €2.8 |
| Ville e Villini | Normale | €500 | €600 | €2.3 |
| Capannoni tipici | Ottimo | €295 | €340 | €1.4 |
| Capannoni tipici | Normale | €260 | €295 | €1.2 |
| Laboratori | Ottimo | €490 | €570 | €2.1 |
| Laboratori | Normale | €390 | €490 | €1.8 |
| Magazzini | Ottimo | €440 | €490 | €2.0 |
| Magazzini | Normale | €340 | €440 | €1.8 |
| Negozi | Ottimo | €630 | €690 | €2.9 |
| Negozi | Normale | €490 | €630 | €2.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Parte Rurale del Territorio Comunale di Lioni vale indicativamente tra €38.000 e €45.000, con un valore centrale di circa €42.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €480 a €560/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Parte Rurale del Territorio Comunale è di €2.2/m² al mese, quindi circa €176 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €24.000 | €26.000 | €28.000 |
| 80 m² | €38.000 | €42.000 | €45.000 |
| 120 m² | €58.000 | €62.000 | €67.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Parte Rurale del Territorio Comunale di Lioni sono passati da €540/m² (1° semestre 2016) a €520/m² (2° semestre 2025), una variazione del -3.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €528 |
| 2° semestre 2022 | €520 |
| 1° semestre 2023 | €520 |
| 2° semestre 2023 | €520 |
| 1° semestre 2024 | €520 |
| 2° semestre 2024 | €520 |
| 1° semestre 2025 | €520 |
| 2° semestre 2025 | €520 |
Tutte le 5 zone OMI di Lioni, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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