Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Via Serra di Morra-loc.cerreta Casaglia-via Arena-loc.querce Nuove a Lioni indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €510/m² a €630/m², con un valore centrale di €570/m². Il canone medio di locazione è di €2.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Via Serra di Morra-loc.cerreta Casaglia-via Arena-loc.querce Nuove costa il 7% in meno rispetto alla media comunale di Lioni (€611/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Lioni consulta la pagina dei prezzi case a Lioni, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
15 quotazioni ufficiali per la zona Via Serra di Morra-loc.cerreta Casaglia-via Arena-loc.querce Nuove di Lioni: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €630 | €750 | €3.0 |
| Abitazioni civili | Normale | €510 | €630 | €2.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €540 | €650 | €2.6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €440 | €540 | €2.1 |
| Ville e Villini | Ottimo | €730 | €830 | €3.4 |
| Ville e Villini | Normale | €580 | €730 | €2.8 |
| Box | Normale | €370 | €540 | €1.9 |
| Capannoni tipici | Ottimo | €320 | €350 | €1.4 |
| Capannoni tipici | Normale | €270 | €320 | €1.2 |
| Laboratori | Ottimo | €530 | €610 | €2.5 |
| Laboratori | Normale | €430 | €530 | €2.0 |
| Magazzini | Ottimo | €460 | €530 | €2.1 |
| Magazzini | Normale | €360 | €460 | €1.8 |
| Negozi | Ottimo | €980 | €1100 | €5.0 |
| Negozi | Normale | €630 | €980 | €3.9 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Serra di Morra-loc.cerreta Casaglia-via Arena-loc.querce Nuove di Lioni vale indicativamente tra €41.000 e €50.000, con un valore centrale di circa €46.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €510 a €630/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Via Serra di Morra-loc.cerreta Casaglia-via Arena-loc.querce Nuove è di €2.5/m² al mese, quindi circa €200 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €26.000 | €29.000 | €32.000 |
| 80 m² | €41.000 | €46.000 | €50.000 |
| 120 m² | €61.000 | €68.000 | €76.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Via Serra di Morra-loc.cerreta Casaglia-via Arena-loc.querce Nuove di Lioni sono passati da €610/m² (1° semestre 2016) a €570/m² (2° semestre 2025), una variazione del -6.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €580 |
| 2° semestre 2022 | €570 |
| 1° semestre 2023 | €570 |
| 2° semestre 2023 | €570 |
| 1° semestre 2024 | €570 |
| 2° semestre 2024 | €570 |
| 1° semestre 2025 | €570 |
| 2° semestre 2025 | €570 |
Tutte le 5 zone OMI di Lioni, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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