Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Cesena indicano un valore medio di €1615/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1100/m² nelle zone più economiche a €2150/m² in quelle di pregio, distribuite su 10 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €5.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Cesena: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Cesena sono passati da €1600/m² (1° semestre 2016) a €1615/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Cesena registra +0.8% (2° semestre 2025).
Tutte le 10 zone OMI residenziali di Cesena. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
C3 PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZA, PONTE ABBADESSE | C | €1750 | €2150 | €7.8 |
C2 ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, BORGO PAGLIA | C | €1750 | €2100 | €7.8 |
B1 CENTRO STORICO | B |
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Installa estensione gratis| €1750 |
| €2050 |
| €7.9 |
D5 SANT`EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA | D | €1550 | €1900 | €6.4 |
D4 EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, DIEGARO | D | €1450 | €1800 | €6.0 |
E4 BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO, SAN DEMETRIO, TIPANO, SETTECROCIARI, LIZZANO. | E | €1350 | €1700 | €5.0 |
R4 SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTOLINO, CAPANNAGUZZO. REGIONE AGRARIA CESENA NORD | R | €1300 | €1700 | €5.0 |
E5 SAN GIORGIO, VIA CERVESE, VILLA CALABRA, CALABRINA | E | €1350 | €1650 | €5.0 |
R3 COLLINA LATO OVEST: FORMIGNANO, LUZZENA, BORGO DELLE ROSE, CASALBUONO, TESSELLO, PADERNO, LUOGORARO | R | €1100 | €1400 | €4.2 |
R6 COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONTE REALE | R | €1100 | €1400 | €4.2 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-02.
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